Darījumi ar Rīgas centra namīpašumiem sekmēs biroju nomnieku rotāciju
Ingrīda Drazdovska, [email protected], +371 67084452, 2012. gada 29. novembris
Lai gan aktivitāte biroju nomas tirgū turpina pieaugt, lielākais pieprasījums joprojām ir pēc nelielām telpām – platībā līdz 150 – 200 m2. Notiek arī darījumi ar lielākas platības – vairāku tūkstošu kvadrātmetru – birojiem, tomēr šādu darījumu īpatsvars patlaban ir neliels, raksturo Jānis Šīns, Latio Komercīpašumu tirdzniecības daļas vadītājs.
Pēc viņa domām, arī nākamgad saglabāsies līdzīga tendence – pieaugs gan nomnieku aktivitāte, gan arī pakāpeniski palielināsies nomas maksas – visos biroju segmentos gada laikā nomas maksas pieaugums varētu sasniegt 10–15%. Saglabāsies arī diezgan augsta nomnieku rotācija, kas galvenokārt saistīta ar brīvu vai lielāku platību trūkumu tajās biroju ēkās, kurās šie uzņēmumi jau nomā telpas, un tāpēc ir spiest meklēt piemērotas platības citur.
Pieprasījumu palielinās arī tie nomnieki, kas nomāja vai nomā telpas Rīgas centra mājās, kas pārdotas un to jaunie īpašnieki šos īpašumus atkal pārveido par dzīvokļu ēkām. Tāpat kā līdz šim, lielākais biroju pieprasījums būs Rīgas aktīvajā centrā, Skanstes, Duntes ielas rajonā. Pieprasījums nedaudz varētu augt tuvās Pārdaugavas jaunajās biroju ēkās.
Nomnieki, kam nepieciešamas lielākas platības telpas, cerības saista ar jaunbūvējamām biroju ēkām. Tirgus aktivitātes un nomas maksas pieaugums attīstītājus mudinās atkal pievērsties šādu ēku būvniecībai, tomēr, cik šādu projektu varētu sākt īsteno 2013.gadā, būs atkarīgs no iespējām konkrētajām ēkām piesaistīt lielus enkurnomniekus, uzskata J. Šīns.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.db.lv/ipasums/nekustamais-ipasums/darijumi-ar-rigas-centra-namipasumiem-sekmes-biroju-nomnieku-rotaciju-383450
