Bankas: Nākotnē atsevišķām klientu grupām var augt pirmā iemaksa hipotekārajiem kredītiem
Žanete Hāka, 2013. gada 24. aprīlis
Liela daļa no Eiropas Savienības amatpersonu rosinātājiem priekšlikumiem attiecībā uz hipotekāro kredītu ņēmēju aizsardzību Latvijā jau ir ieviesti, tomēr atsevišķi no tiem varētu likt bankām prasīt lielāku pirmo iemaksu, saka Latvijas banku pārstāvji.
Daudzi no minētajiem priekšlikumiem, kurus plānots ieviest visu Eiropas valstu nacionālajā likumdošanā, Latvijā jau darbojas kā atbildīgas aizdevuma piešķiršanas prakse, saka SEB bankas valdes locekle Ieva Tetere. Turklāt Latvijā ir pietiekami liela konkurence banku sektorā, lai kredītņēmējs no konkrētās bankas saņemtu maksimāli skaidras atbildes uz saviem jautājumiem un varētu salīdzināt dažādus piedāvājumus, no kuriem izvēlēties sev izdevīgākos – ņemot vērā vienkāršo vai dilstošo atmaksas grafiku, fiksēto vai mainīgo likmi, kredītmaksājumu nosacījumus latos vai citā valūtā. Arī kredīta atmaksa pirms termiņa beigām Latvijā šobrīd neparedz soda naudas.
Šobrīd ir pāragri spriest, kā izmaiņas ietekmēs kredīttirgus nosacījumus, jo dažādās ES dalībvalstīs situācija ir atšķirīga, kas var izraisīt diskusijas un tās vēl jāapstiprina Eiropas Parlamentā. Tā kā liela daļa no Eiropas priekšlikumiem Latvijā jau darbojas, pieļaujams, ka aizsardzība pret bankrotu varētu tikt uzskatīta par potenciāli ietekmējošo faktoru, jo, piešķirot kredītu, bankas bāzējas ne tikai uz ķīlu, bet arī reālajiem kredītņēmēja ienākumiem. Ņemot vērā, ka stabilu ienākumu un uzkrājumu bāze individuālā līmenī Latvijā vēl arvien ir zema, tas varētu nozīmēt augstāku risku atsevišķos gadījumos un ietekmēt līdzdalības maksu, uzskata I. Tetere.
Tas, vai šādu principu vajadzētu ieviest par obligātu attiecībā uz visiem hipotekārās kreditēšanas piedāvājumiem, būtu ļoti rūpīgi jāizvērtē, lai šādas regulas nekļūtu par Eiropas iekšējo tirgu aktivitāti bremzējošo faktoru, jo to ietekmē var paaugstināties kredītņēmēja pirmā iemaksa, uzskata bankas Citadele Resursu pārvaldības daļas vadītājs Kaspars Jansons.
Piemēram, Latvijā joprojām dzīvojamā platība uz vienu iedzīvotāju ir viena no mazākajām Eiropā, un pie esošā iedzīvotāju ienākumu līmeņa tirgus dzīvotspējai ir svarīga hipotekāro kredītu piedāvājumu dažādība. Kopumā par šiem ierosinājumiem Eiropas Parlamentam vēl ir jālemj.Citadele jau kopš 2011.gada vasaras piedāvā Jauno hipotekāro kredītu, kas paredz iespēju dzēst kredītsaistības, nododot bankas īpašumā ieķīlāto nekustamo īpašumu. Citadele joprojām ir vienīgā banka Baltijas valstīs, kas piedāvā šādu pakalpojumu.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.db.lv/finanses/bankas-nakotne-atseviskam-klientu-grupam-var-augt-pirma-iemaksa-hipotekarajiem-kreditiem-392542?utm_source=feedly
