Baltijā nākamgad pirmoreiz trijos gados mājokļu cenas sāks pieaugt
Baltijā nākamgad pirmoreiz trijos gados mājokļu cenas sāks pieaugt
BNS
14.09.2010
Sagaidāms, ka Baltijas valstīs mājokļu cenas nākamgad sāks pieaugt pirmo reizi trijos gados, otrdien prognozēja starptautiskā nekustamā īpašuma kompānija «Knight Frank».
Kompānijas pētnieki norāda, ka pieaugumu veicinās tas, ka mājokļu cenas Baltijā pašlaik atsāk pietuvināties ilgtspējīgam līmenim.
Saskaņā ar pētījumu («Global Residential Market Forecast», kas aptver 22 valstis un teritorijas, šogad krasākie mājokļu cenu kritumi būs Lietuvā (-15%), Īrijā (-11%) un Latvijā (-10%).
Savukārt 2011.gadā Lietuvā mājokļu cenas celsies par 2%, Latvijā būs nulles pieaugums, bet Īrijā kritums noplaks līdz 3%.
Šogad krasākais mājokļu cenu kāpums paredzams Brazīlijā (+20%) un Honkongā (+18%), bet nākamgad cenu pieaugums samazināsies attiecīgi līdz 5% un 12%, jo tā dēvētais pēckrīzes cenu lēciens zaudē sparu un cenas stabilizējas, tuvinoties ilgtspējīgākiem līmeņiem, norāda «Knight Frank» eksperti.
Savukārt Krievijā šogad paredzams mājokļu cenu kāpums par 8,8%, bet nākamgad - vēl par 11,3%.
Pētnieki pauž pārliecību, ka nākamgad noteicošais faktors globālajā mājokļu tirgū būs kreditētāju iespējas turpināt izsniegt jaunus aizdevumus situācijā, kad Rietumvalstīs parādu līmeņi joprojām ir kritiski augsti.
«Āzijā un vairākumā attīstības tirgu, kur patērētāju parādi ir mazāki, šis jautājums ir krietni mazāk akūts un hipotekāro kredītu tirgus parāda apmērs joprojām veido niecīgu daļu no Rietumu līmeņiem. Savukārt Eiropā un ASV pašreizējie parādu apmēri un kreditētāju finansējuma iespēju trūkuma dēļ hipotekārās kreditēšanas apmēri sāks samazināties un nebūs nekāds pārsteigums, ja piesardzība mājokļu kredītu izsniegšanā saglabāsies,» raksta pētnieki.
Prognozes par tendencēm globālajos mājokļu tirgos «Knight Frank» publisko pirmoreiz.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.apollo.lv/portal/news/articles/214493
