Arco Real Estate piedāvā savus aprēķinus
Arco Real Estate piedāvā savus aprēķinus
01.2008
2007. gada noslēgumā sērijveida dzīvokļu cenas samazinājušās vēl par 2.5 %, liecina nekustamo īpašumu kompānijas \'\'Arco Real Estate\'\' veiktais nekustamā īpašuma tirgus pārskats.
Vidējā sērijveida dzīvokļu cena 2008. gada 1.janvārī sasniedza 1405 EUR/m² (vidējā sērijveida dzīvokļu cena 1.decembrī bija 1433 EUR/m²), tādējādi cenas ir jau palikušas par 3% zemākas, nekā tās bija 2007. gada sākumā, kad vidējā neremontēta sērijveida dzīvokļu cena bija 1450 EUR/m².
Augstākās cenas decembrī tradicionāli saglabājās Teikā, kur vidēji 1 m² maksāja 1602 EUR, Mežciemā, kur vidēji 1 m² maksāja 1493 EUR, un Purvciemā, kur 1 m² vidēji maksāja 1490 EUR. Savukārt viszemākās cenas tradicionāli saglabājušās Bolderājā, kur 1 m² vidēji maksāja 1264 EUR, Ķengaragā un Juglā, kur 1 m² vidēji attiecīgi maksāja 1383 un 1385 EUR.
Aizvadītā gada noslēgumā visdārgākie saglabājās 119. (cenas 2-istabu dzīvokļiem svārstījās no 77-83 tūkstošiem EUR atkarībā no mikrorajona) un 104. (cenas 2-istabu dzīvokļiem svārstījās no 70-85 tūkstošiem EUR atkarībā no mikrorajona) sērijas dzīvokļi. Savukārt vislētākās ir bijušas Hruščova laika mājas, kur cenas 2-istabu dzīvokļiem svārstījās no 54-68 tūkstošiem EUR, un lietuviešu projekta mājas, kur cenas 2-istabu dzīvokļiem attiecīgi svārstījās no 55-67 tūkstošiem EUR, atkarībā no mikrorajona.
Decembra otrajā nedēļā bija vērojama neliela pircēju aktivitātes palielināšanās dzīvokļu tirgū, kad reģistrēto dzīvokļu skaits zemesgrāmatā palielinājās par 16%, tomēr kopumā zemesgrāmatā reģistrēto dzīvokļu skaits ir zems. Pārdošanas grūtību rezultātā arvien vairāk parādās piedāvājumi dzīvokli īrēt ar izpirkšanas tiesībām vai maiņas iespējām. Joprojām saglabājas tendence dzīvokļa pārdošanu uzticēt profesionāļiem, nevis rīkoties pašu spēkiem.
Ārpus Rīgas – Ogrē, Jelgavā, Kauguros un Salaspilī cenu kritums decembrī nav bijis tik straujš, tās samazinājušās vidēji par 1-1,5%. Piemēram, Ogrē sērijveida dzīvokļa vidējā cena decembra beigās sasniegusi 1321 EUR/m². Tā kā Ogrē sērijveida dzīvokļiem pēdējos mēnešos nav bijis būtisks cenu kritums, salīdzinot ar Rīgu, tad drīz Ogres cenas varētu pietuvoties Rīgas līmeņa cenām.
Ziņa publicēta sadarbībā ar www.varianti.lv
