«Arco Real Estate»: Kopš gada sākuma sērijveida dzīvokļu cena augusi par 1,9%
LETA
Kopš 2012.gada sākuma novembrī sērijveida dzīvokļu cenas Rīgā ir pieaugušas par 1,9%, bet kopš 2011.gada sākuma dzīvokļu cenas ir zemākas par 2,5%, teikts nekustamā īpašuma kompānijas «Arco Real Estate» mājokļu tirgus pārskatā.
Šā gada novembrī Rīgas lielākajos mikrorajonos sērijveida dzīvokļu cenas saglabā savu stabilitāti, norāda «Arco Real Estate». Novembrī novērotās izmaiņas ir niecīgas - pieaugums par 0,2%, līdz ar to vidējā sērijveida dzīvokļu cena atgriezusies pozīcijā - 594 eiro (416 lati) par kvadrātmetru.
Cenas 2012.gada novembrī vidēji ir par 63,3% zemākas nekā 2007.gada 1.jūlijā, kad vidējā neremontēta sērijveida dzīvokļa cena bija sasniegusi visu laiku augstāko atzīmi - 1620 eiro (1134 lati) par kvadrātmetru, teikts pārskatā.
Salīdzinot ar 2010.gada sākumu, sērijveida dzīvokļu cenas Rīgas mikrorajonos 2012.gada novembrī ir par 14% augstākas. Kopš vidējās cenas zemākā punkta 2009.gada septembrī, kad vidējā kvadrātmetra vērtība Rīgas mikrorajonos bija noslīdējusi līdz 487 eiro (341 latam), cenas ir vidēji par 22% augstākas.
Sērijveida dzīvokļu piedāvājumam 2012.gada pirmajā pusgadā bijusi tendence pieaugt un otrajā pusgadā tas stabilizējas, teikts pārskatā. Tomēr kopumā piedāvājuma līmenis ir līdzīgs kā 2011.gada nogalē. Dzīvokļu piedāvājumu un darījumu cenas vērtējamas kā stabilas.
Patlaban nav redzamu pazīmju par sērijveida dzīvokļu tirgus izmaiņām tuvākajā nākotnē, līdz ar to šis periods būtu vērtējams kā piemērots gan sērijveida dzīvokļu iegādei, gan pārdošanai, norāda «Arco Real Estate».
Vislielākais vidējās dzīvokļu kvadrātmetra cenas pieaugums Rīgas mikrorajonos kopš 2012.gada sākuma bijis vērojams Juglā - par 4,6%. Visniecīgākās cenu izmaiņas vērojamas Zolitūdē - pieaugums par 0,6%.
Dzīvokļu piedāvājumā 2012.gada novembrī, salīdzinot ar oktobri, izmaiņas ir minimālas, konstatēts pārskatā. Piedāvājumu skaits ir pavisam nedaudz samazinājies gan «Arco Real Estate» apskatītajos lielākajos mikrorajonos - par 2,4%, gan kopumā Rīgā - par 1,3%. Piedāvājumu skaits Rīgas centrālajā daļā - centrā, Vecrīgā - pieaudzis par 2,8%.
Apkopojot piedāvājumu skaitu, pārskatā secināts, ka vislielākais piedāvājumu skaits mikrorajonos novembrī bija Purvciemā, Pļavniekos, Ķengaragā un Imantā. Savukārt vismazākais piedāvājumu skaits bija Bolderājā un Zolitūdē.
Novembrī piedāvājumu skaits lielākajā daļā no Rīgas mikrorajoniem ir samazinājies, konstatē «Arco Real Estate». Vislielākais piedāvājuma samazinājums konstatēts Iļģuciemā - par 12,8%, bet vislielākais piedāvājuma pieaugums konstatēts Juglā, kur piedāvājums pieaudzis par 6,3%.
Rīgas mikrorajonos populārākie dzīvokļi ir bijuši vienistabas un divistabu dzīvokļi, kā arī dzīvokļi ar labu apdares stāvokli. Savukārt vismazākā interese ir par neremontētiem dzīvokļiem, teikts pārskatā.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.apollo.lv/zinas/arco-real-estate-kops-gada-sakuma-serijveida-dzivoklu-cena-augusi-par-1-9/544656
