Arco Real Estate: cenas krītas vēl straujāk
Arco Real Estate: cenas krītas vēl straujāk
07.04.2009
Latvijā novērojams kārtējais dzīvokļu tirgus sabrukums. Tieši sādus secinājumus varam izdarīt, iepazīstoties ar kompānijas Arco Real Estate veikto pētījumu, saskaņā ar kuru, martā sērijveida dzīvokļu cenas Rīgā kritušās vēl straujāk nekā iepriekšējos mēnešos un vidēji samazinājušās vairāk nekā par piekto daļu jeb par 21,8% - līdz 606 eiro kvadrātmetrā.
Tādējādi cenas vidēji ir par 63% zemākas nekā 2007.gada 1.jūlijā, kad vidējā neremontēta sērijveida dzīvokļa cena bija 1620 eiro (1134 lati) kvadrātmetrā.
Savukārt, salīdzinot ar 2008.gada 1.janvāri, vidējā neremontēta sērijveida dzīvokļa cena ir samazinājusies par 57%.
Arco Real Estate apskatītajos mikrorajonos martā vidējā 1 istabas dzīvokļa cena bija 597 EUR/m², un tā, salīdzinot ar iepriekšējā mēneša cenām, ir samazinājusies par 24.9%, 2 istabu sērijveida dzīvokļu vidējā cena bija 598 EUR/m², un tā, salīdzinot ar iepriekšējo mēneša cenām, ir samazinājusies par 22.1%, 3 istabu dzīvokļa vidējā cena bija 616 EUR/m², salīdzinot ar iepriekšējo mēneša cenām, tā ir samazinājusies par 21.2%, bet 4 istabu dzīvokļa vidējā cena bija 613 EUR/m², un tā, salīdzinot ar iepriekšējo mēnesi, ir samazinājusies par 19.4%.
Augstākās cenas 2009. gada martā bija Zolitūdē, kur vidēji 1m² maksāja 734 EUR, kā arī Teikā, kur 1m² vidēji maksāja 691 EUR. Savukārt viszemākās cenas 2009. gada martā bija Bolderājā, kur 1m² attiecīgi vidēji maksāja 507 EUR.
Piedāvājums dzīvokļa pārdošanā marta mēnesī gandrīz ir saglabājies iepriekšējā mēneša līmenī. Kopumā dzīvokļa piedāvājuma skaits martā ir samazinājies par 5%, salīdzinot ar iepriekšējo mēnesi. Nekustamā īpašuma portālos - samazinājies par 11% attiecībā pret iepriekšējo mēnesi. Savukārt sludinājuma portālos saglabājies iepriekšējo mēneša piedāvājuma skaita līmenī, proti, 0%. Līdz ar to varam secināt, ka dzīvokļa tirgus aktivitāte portāla sludinājumos ir zema.
Ārpus Rīgas lielākajās apdzīvotajās vietās cenu kritums bija vēl lielāks kā galvaspilsētā. Vislielākais kritums bija novērojams Jelgavā, kur sērijveida dzīvokļu cenas samazinājušās par 30%, maksājot vidēji 408 EUR/m². Kauguros un Ogrē cenas samazinājušās par 25%, maksājot attiecīgi vidēji 512 EUR/m² un 541 EUR/m², Salaspilī - par 24%, maksājot attiecīgi vidēji 569 EUR/m².
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.varianti.lv/sakums/articles/show/794
