Vējziedi (Вейзиеди)

Новый проект - рядные дома „Vējziedi”, Дрейлини.

Этот проект рядных домов является продолжением очень удачного проекта посёлка частных домов „Dzīpari”, который был закончен в 2007 году.

В рамках проекта „Dzīpari” реализованы все 15 земельных участков с подведенными городскими коммуникациями для строительства частных домов.

Сейчас здесь построены шикарные частные дома, а также в 2008 году открыта частная клиника известного пластического хирурга Каспара Фелдманя.

Если Вы поедете по улице Лубанас со стороны центра, Вы очень легко нас найдёте, так как фассад здания украшает модная отделка тонированным стеклом с рисунком.

Изображённые на рисунке тени ветвей дерева послужили основой для названия нашего проекта - „Vējziedi” .

В рамках проекта предлагаются 2 вида рядных домов - 196 кв.м (2 этажа +мансардный этаж) и 159 кв.м (2 этажа).

Высота потолков на 1 и 2 этажах - 2,75-2,80 м, а на мансарде - 2,65 м, что обеспечивает удобное использование всех помещений.

Благодаря продуманной планировке в рядном доме с 196 кв.м имеются целых 7 жилых комнат, а в доме с 159 кв.м - 5 жилых комнат.

Наша гордость - это 2-этажные дома с мансарным этажём, который особенно предназначен для молодёжи и тех, кому в доме необходим уютный уголок для работы.

С мансардного этажа открывается прекрасный вид на близлежащий сосновый бор.

Преимущества:

1) удобное месторасположение недалеко от центра Риги;

2) продуманная планировка;

3) привлекательный дизайн, модный фассад с отделкой тонированным стеклом с нанесённым рисунком;

4) качество использованных строительных материалов и работ!

Месторасположение:

Рядные дома расположены в 300 м от границы Риги, в Дрейлини, в окружении соснового бора, и граничат с поселком частных домов „Dzīpari” и ул. Лубанас.

Рядные дома имеют отличное месторасположение, так как в 50 м находятся остановки общественного транспорта, что обеспечивает удобную связь с центром Риги, и Вам не придётся волноваться за то, как Ваши дети доберутся в школу и обратно, пока Вы на работе.

Почему выбрать местом жительства Дрейлини?

В течение последних лет Дрейлини превратились в очень привлекательный жилой район частной застройки, учитывая выгодное месторасположение.

Дрейлини расположены только в 10 км от центра Риги, и транспортное сообщение через Деглавский мост до сих пор меньше обременено «пробками», чем движение через Островной или Вантовый мосты.

Сейчас закончено строительство нового кольца на перекрестке улиц Кайвас и Лубанас, что значительно улучшило транспортное сообщение в этом направлении, поэтому из Дрейлини можно доехать до центра Риги в течении 20-30 мин.

Ближайшие школы и детские сады находятся в Межциемсе, в Плявниеки и в центре Стопиньской волости – в Улброке, что в 5-7 минутах езды от рядных домов.

Особо хочется отметить,что в средней школе в Улброке построен современный спортзал, а также рядом со школой в 2007 году построен новый плавательный бассейн, где проводятся занятия для школьников, а также бассейн может посетить любой желающий поплавать.

В комплексе также имеется баня и проводятся занятия водной аэробики.

В Улброке также имеется хорошая художественная школа,которую посещают многие дети из других районов Риги, есть библиотека, летом в благоустроенном парке Лиго регулярно проводятся концерты и вечера отдыха.

В 5 минутах езды находятся магазины „Sky” un „Mego”.

Описание дома:

Рядный дом – это подходящее решение для людей,которые наряду с жилой площадью желают иметь небольшую лужайку с парочкой цветочных клумб и в теплые летние вечера на террасе дома наслаждаться ужином в кругу семьи и друзей, а под Новый год зажечь во дворе огоньки на своей ёлочке. Но одновременно они не могут или не хотят в силу своего напряженного жизненного ритма уделять много времени заботам по уходу за частным домом. К тому же им важно,чтобы жилье находилось бы недалеко от центра, и можно было бы использовать все преимущества городской жизни. Именно для Вас мы создали наш проект!

Наши рядные дома расположены на просторной территории площадью 6700 кв.м. с новым въездом со стороны улицы Лубанас. Со стороны улицы рядные дома закрывают большие берёзы, а также на восточной стороне к рядным домам премыкает обширный сосновый бор, что обеспечивает прекрасный вид,особенно с окон на мансардном этаже. С южной и западной стороны рядные дома граничат с застройкой частных домов. Территория рядных домов огорожена забором и около въезда предусмотрена барьера, чтобы оградит от посещения «нежеланных» гостей.

Чтобы обеспечить надлежащий уровень комфорта жильцов, проведено благоустройство территории, имеется обширная зелёная зона, а также автостоянки (в том числе для гостей).

В рамках проекта предлагаются 2-этажные рядные дома с гаражем для одной автомашины и общей площадью 159 кв.м и 2-этажные квартиры с мансардой, с гаражем для одной автомашины и общей площадью 196 кв.м.

В цену также включен для каждой квартиры земельный участок 330 кв.м и дополнительная автостоянка для второй машины.

Рядные дома „Vējziedi” расположены по направлению север-юг, и большая часть жилых комнат, а также сад, расположены на южной стороне, где находятся также обширная терраса на первом этаже и балкон на втором этаже с выходом из 2 спальных комнат. В свою очередь помещения хозяйственного назначения, а также гараж расположены на северной стороне здания.

Отделки дома:

Рядные дома построены на стабильном песчаном грунте (уровень грунтовых вод –на глубине 3,5-4 м ) и в ходе строительства использованы только качественные и проверенные в условиях Латвии строительные материалы и технические решения, в том числе:

Фундамент:

Из монолитного армированного бетона; горизонтальная и вертикальная гидроизоляция; утепление фундамента пенопластом.

Наружные стены и стены между секциями:

Из керамзитобетонных блоков Kolle Beton толщиной 300 мм; в секциях с мансардой – на уровне мансарды керамзитобетонные блоки вместе с утепленными оштукатуренными деревянными конструкциями.

Звукоизоляция:

разделяющие стены между секциями поверх керамзитовых блоков обшиты с обеих сторон фибролитом

Несущие внутренние стены:

Из керамзитобетонных блоков Kolle Beton толщиной 200 мм

Перегородочные стены:

Из керамзитобетонных блоков Kolle Beton толщиной 100 мм

Перекрытия:

На первом и втором этажах -железобетонные перекрытия Consolis с монолитным бетонным поясом; на мансардном этаже – перекрытия из дерева; теплоизоляция перекрытий.

Фасад:

Утепление листами минеральной ваты толщиной 70мм, 2-цветная штукатурка и оригинальная отделка тонированным стеклом с рисунком.

Наружные двери:

Металлические с декоративной отделкой

Крыша:

Деревянные стропила, обработанные против гниения и огня; фальцевая кровля из листовой оцинкованной стали с цветным полимерным покрытием.

Дымоходы:

Керамический дымоход системы Presto с выводом для камина гостиной и отдельный дымоход для системы отопления и вентиляции.

Гараж:

На 1 автомашину, электрические (с пультом управления) ворота.

Окна:

PVC 5-камерные окна со стеклопакетами из селективного стекла; рамы снаружи цветные, внутри- белые; подоконники и карнизы.

Tерасса (на южной стороне):

Выложена каменной плиткой

Входная терасса (на северной стороне):

Выложена каменной плиткой

Пешеходные дорожки (от улицы до дома):

Выложена брусчаткой

Отопление:

Централизованное газовое отопление с установленным отдельным котлом,бойлером для горячей воды и стальными радиаторами в каждой секции.

Водоснабжение и канализация:

Городское водоснабжение с подключением к системе Rīgas Ūdens.

Подключение к системе локальной биологической очистки сточных вод. Выстроены выводы труб воды и канализации для подключения сантехники и бытовой техники в санузлах и на кухне.

Электропроводка:

Инсталяция электропроводки, места для подключения бытовой техники на кухне, распределительный шкаф и счётчик.

Вентиляция:

Система принудительной и естественной вентиляции на кухне, в санузлах и гараже с выводом в дымоход.

Tелекоммуникации:

Подключение Lattelecom в каждой секции; система кабелей для интернета и телевидения во всех комнатах.

Охранная и противопожарная система:

Полная инсталяция охранной и противопожарной систем с подключением к центральному пульту.