Townhouses (Тоwнхоусес)

О проекте:

В поселке десять двухэтажных таун-хаусов.

Важным отличием от обычных таун-хаусов служит то, что дома в Марупе соединены не собственными стенами, а гаражами.

Практически, это индивидуально стоящие особняки.

Таким образом достигается нужная обособленность от соседей и достаточная уединенность жилищ.

Дома отделаны клинкерным кирпичом пастельных тонов и деревом оттенка бука, кровля жилых строений - из бетонной черепицы сдержанного темно-серого цвета.

На внешнюю сторону домов выходят террасы, куда ведут остекленные двери из гостиной и кухни.

Здесь же есть место для небольшого сада.

Территория поселка обнесена внешней оградой, обозначающей границы поселка.

Если описать первое впечатление от домов, возникающее у наблюдателя, то это скрытая сила, сдержанность и очень высокий уровень строительного исполнения.

Таун-хаусы возведены с применением исключительно немецких строительных материалов.

Городское жилье с загородной экологией и качеством жизни, энергоэффективность, архитектурное и строительное мастерство по-немецки, реализованное в Латвии – вот что такое дома от Hansa-Bau.

Расположение:

Поселок таун-хаусов находится в Марупе на ул. Малиню, 11-а.

По асфальтированной дороге до центра Риги можно доехать за 15-20 минут.

Примерно столько же займет поездка до Юрмалы и международного аэропорта «Рига».

Ввод в действие Южного моста еще более увеличит мобильность.

Также в районе имеется и быстро развивается общественный транспорт.

Есть вся необходимая для жизни инфраструктура – магазины, кафе, заправки и автосервисы.

Здесь же имеются школы и детские сады.

Недалеко от поселка находится Марасциемский лес.

Планировка:

В поселке десять двухэтажных таун-хаусов, все одинаковой планировки и площади, равной 153 кв. метрам.

На внешнюю сторону домов выходят две террасы, площадью 22 кв. метров.

Территория поселка обнесена общей внешней оградой.

Площадь земельного участка под домом может варьироваться от 360 до 667 кв. метров.

Внутренняя отделка:

Начнем с того, что все окна и двери в таун-хаусах точно прилегают – без зазора и трения, а закрываются мягко и плотно.

Окна, на первом этаже большие, с переплетом, дают жилым помещениям много света.

Массивная лестница из бука, ведущая на второй этаж, является настоящей гордостью каждого из домов.

Пол в домах покрыт частично ламинированным паркетом (комнаты), частично керамической плиткой (кухня и ванная комната).

Полы в ванной и на кухне с подогревом.

Сантехника фирмы Clivia установлена немецкими мастерами с величайшей аккуратностью.

Входная дверь выполнена из пластикового профиля толщиной 70 мм.

А внутренние двери в каждом таун-хаусе поселка сделаны, также как внутренняя лестница, из благородной древесины бука.

Из бука же выполнена видимая обшивка стен первого этажа.

На первый взгляд интерьер и внутренняя отделка могут показаться несколько аскетичными, но таков гармоничный немецкий стиль – излишества оказываются просто не нужны.

Внутренняя отделка полностью гармонирует с внешним, сдержанным и сильным, обликом домов.

Следует также указать, что окна и входная дверь всех таун-хаусов поселка обеспечивают надежную шумозащиту при среднем уровне шума в 30-40 децибелл.

Материалы и технологии:

От монолитного фундамента до крыши, покрытой бетонной долговечной черепицей Braas – все здесь точно и на своем месте.

Девелопер таун-хаусов – фирма Hansa-bau, заложил фундамент домов по принятому в Германии стандарту качества – монолитным.

Именно фундамент в первую очередь обеспечивает долговечность домов.

Основание из железобетона заглублено в грунт на 1, 2 метра.

Стены домов выполнены из керамзита и аккуратно облицованы клинкерным кирпичом.

Массивные стены домов практически невосприимчивы к морозу и другим влияниям погоды.

Тепло каждому из таун-хаусов обеспечивает 120-литровый центральный газовый бойлер фирмы Vaillant.

Все розетки и плоские выключатели белого цвета – от фирмы Busch-Jager.

Надежные подвесные ворота гаража изготовлены также немецкой фирмой - Hormann.

Качество:

Поселок таун-хаусов в Марупе спроектировал опытный немецкий архитектор.

Строительные и отделочные работы под надзором проектировщика и с применением сертифицированных стройматериалов производства Германии вели квалифицированные немецкие рабочие.

Таким образом, от начала и до конца – это качественный немецкий продукт.

Высокое качество материалов подтверждено многочисленными сертификатами, а 35-летний опыт успешной работы в Германии архитектора проекта говорит сам за себя.

Энергоэффективность:

Массивные стены таун-хаусов имеют особенность держать тепло.

Они выполнены из керамзита и поэтому также впитывают излишнюю влажность, образующуюся на кухне и в ванной комнате.

Влажность воздуха в доме при этом остается в пределах нормы, что устанавливает постоянный микроклимат.

Также удерживают тепло и специальные оконные и дверные стекла.

Таким образом, умный дом от Hansa-Bau сам экономит тепло, что немаловажно в контексте быстро растущих цен на топливо и электричество.

Можно сказать, что акцент на экономию теплоэнергии является общим Европейским стандартом и сознательно внесен автором в проект.