Zemi pērk lielākoties par pašu līdzekļiem
Zemi pērk lielākoties par pašu līdzekļiem
Ingrīda Drazdovska, Ritvars Bīders
04.02.2009
Gluži tāpat kā 2008. gada janvārī, arī šā gada sākumā zemes tirgus bija pamiris, — ziņo Ober Haus Real Estate.
Zemākas, tirgus aktivitāti tas neietekmē. Ja pircējam patiešām ir nopietna interese, viņš ar pārdevēju vienojas par vēl papildus cenas samazinājumu. Bankas zemes īpašumus finansē ļoti piesardzīgi, prasot pircēja līdzdalību 50 % un vairāk, tāpēc šie darījumi galvenokārt notiek bez banku līdzekļu piesaistes, izmantojot pircēja privātos līdzekļus.
Aktīvākā interese zemes segmentā ir par privātapbūves zemēm Rīgas tuvākajā apkārtnē, ciematu centros, lauksaimniecības zemēm un komercapbūves zemēm (galvenokārt tirdzniecības centru vajadzībām), — informē kompānijas speciālisti.
Arī privātmāju tirgū aktivitāte ir neliela. Nepabeigtas mājas pašlaik nav pieprasītas, tāpēc daudzi īpašnieki tās pabeidz un piedāvā īrei, kā arī īrei ar izpirkuma tiesībām.
Ņemot vērā banku atturīgo kredītu izsniegšanas politiku, daudzi pārdevēji paši piedāvā pircējiem iegādāties īpašumu, nomaksu veicot vairāku gadu garumā. Privātmāju cenas 2008. gadā ir kritušās vidēji par 30 – 35 % un paredzams, ka cenu samazinājums turpināsies, – norāda Ober Haus.
Lielāka interese ir pēc privātmājām 100 – 130 m2 platībā, cenu kategorijā 120 – 140 tūkst. eiro.
Privātmāju (150 – 180 m2, zeme 1500 m2) cenas Rīgas apkārtnē ir robežās no 150 līdz 220 tūkst. eiro. Par ēku ar pabeigtiem iekšdarbiem un labiekārtotu teritoriju prasa 900 – 1300 eiro/m2.
Informācijas avots:
http://www.db.lv
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.db.lv/Default2.aspx?ArticleID=1433b526-5615-44ca-8e70-733b87f94a9c
