VNĪ apsekos prettiesiski izmantotu ēku Vecrīgā; brīdina par iespējamu nomnieka pretošanos
LETA
Ceturtdiena, 2012. gada 15. novembris 11:52 Komentāri: (1)
«Valsts nekustamo īpašumu» (VNĪ) pārstāvji šodien plkst.14 dosies apsekot četrstāvu ēku Vecrīgā, Audēju ielā 7, ko bijušais nomnieks izmantojot prettiesiski, biznesa portālu «Nozare.lv» informēja VNĪ preses sekretāre Daiga Laukšteina.
«Nomnieks nelikumīgi izmanto telpas, turklāt nodevis tās apakšnomā, gūstot sev peļņu, bet nenorēķinoties ar ēkas īpašnieku. Iespējams, ka nomnieki nevēlēsies mūs ielaist ēkā, tādēļ iespējama pretošanās,» atzina Laukšteina.
VNĪ piederošā ēka, kas ir valsts nozīmes arhitektūras piemineklis, tika iznomāta SIA «MM Trade» 2011.gada novembrī uz desmit gadiem.
Līgums paredzēja nomniekam par saviem līdzekļiem veikt elektroinstalācijas, ūdens apgādes, kanalizācijas un siltumapgādes tīklu remontu un uzturēšanu, pirmo 24 mēnešu laikā ieguldot ne mazāk kā 500 000 latu.
«Nomnieks uzņemtās saistības nav sācis pildīt līdz šim brīdim un vienlaikus kavē arī noteiktos nomas maksājumus,» norādīja VNĪ pārstāve.
VNĪ vairakkārt vērsies pie nomnieka ar atgādinājumu par līguma saistību neizpildi, kā arī brīdināja par līguma laušanu. Uz to «MM Trade» neesot reaģējis, tālab 2012.gada martā līgums par telpu nomu tika uzteikts. Līdz ar to nomniekam īpašums bija jāatbrīvo un jānodod atpakaļ īpašniekam.
VNĪ pārstāve atzina, ka nu jau bijušais nomnieks bez saskaņošanas ar iznomātāju nodevis īpašumu apakšnomā SIA «Wojo», kas ēkā iekārtojis kafejnīcu «Omes briljants».
Pēc VNĪ sniegtajā ziņām, «MM Trade» vēl joprojām turpina saņemt nomas maksu no «Wojo», neieguldot līdzekļus ēkas uzturēšanā.
«Iekams ēka nav atbrīvota, arī VNĪ tajā nevar iekļūt, lai pienācīgi uzturētu savu īpašumu. Konflikta iznākumā 19.gadsimta nams patlaban bez apkures gaida tiesas sēdi,» sacīja Laukšteina.
VNĪ 2012.gada vasarā ir cēlusi prasību tiesā par bijušā nomnieka un apakšnomnieka izlikšanu. Lietas izskatīšanas datumu Rīgas pilsētas Centra rajona tiesa vēl nav nozīmējusi.
VNĪ ilggadējā pieredze nekustamo īpašumu pārvaldīšanā un apsaimniekošanā liecinot, ka atsevišķi nomnieki nepilda sākotnēji uzņemtās un līgumā apstiprinātās saistības, bet pēc līguma laušanas neatbrīvo telpas un turpina tās prettiesiski izmantot visu tiesvedības laiku. Tas var ilgt pat trīs līdz piecus gadus. Lai problēmu risinātu, VNĪ apsver iespēju ar sagatavotiem ierosinājumiem vērsties pie likumdevēja.
Kā liecina «firmas.lv» informācija, «MM Trade» īpašnieki vienādās daļās ir Kaspars Laurovs un Aleksandrs Maļins.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.apollo.lv/zinas/vni-apsekos-prettiesiski-izmantotu-eku-vecriga-bridina-par-iespejamu-nomnieka-pretosanos/540505
