Turpinājies jauno dzīvokļu cenu kāpums
LETASvētdiena, 2013. gada 4. augusts
Šā gada otrajā ceturksnī turpinājās jauno dzīvokļu cenu pieaugums, turklāt kāpums bija līdzīgs gan galvaspilsētas centrā, gan mikrorajonos, teikts nekustamā īpašuma kompānijas «Latio» mājokļu tirgus pārskatā.
Rīgas centra jauno dzīvokļu, tai skaitā arī pilnībā renovēto ēku, vidējā cena 2013.gada otrajā ceturksnī bija par 14% augstāka nekā pirms gada un sasniedza 2450 eiro (1715 lati) par kvadrātmetru, savukārt Vecrīgā un tās tuvumā esošo jauno projektu, arī pilnībā renovēto ēku, dzīvokļu kvadrātmetra vidējā cena gada otrajā ceturksnī par 12,5% pārsniedza iepriekšējā gada otrā ceturkšņa vidējo cenu un bija 4150 eiro (2905 lati).
Rīgas mikrorajonu jauno dzīvokļu vidējā cena šā gada aprīlī - jūnijā bija 1320 eiro (924 lati) par kvadrātmetru un iepriekšējā gada otrā ceturkšņa vidējo cenu pārsniedza par 12,8%.
Salīdzinājumā ar šā gada pirmo ceturksni jauno dzīvokļu vidējās cenas Rīgas centrā un mikrorajonos otrajā ceturksnī palielinājušās par 2%, bet Vecrīgā - par 1,2%.
Cenu diapazons, kādā notiek darījumi, ir visai plašs, un ir atkarīgs no projekta atrašanās vietas, dzīvokļu apdares veida un citiem faktoriem.
Par jauno dzīvokļu iegādi Rīgas centrā galvenokārt interesējas ārvalstu pircēji, savukārt mikrorajonos - vietējie pircēji. Ārzemnieki pārsvarā meklē dzīvokļus par cenu līdz 150 000 - 180 000 eiro (105 000-126 000 latu). Tā kā daļa šo dzīvokļu pēc iegādes nonāk īres tirgū, tad priekšroka tiek dota īpašumiem ar pabeigtu iekšējo apdari, iebūvētu virtuves iekārtu, teikts pārskatā.
Jauno projektu dzīvokļu vidējās cenas Pierīgā jūlijā bija 700 līdz 900 eiro (490 līdz 630 latu) par kvadrātmetru, Rīgas mikrorajonos - 900 līdz 1400 eiro (630 līdz 980 latu) par kvadrātmetru, Rīgas centrā, ietverot arī attālākas centra daļas, - 1500 līdz 3500 eiro (1050 līdz 2450 latu) par kvadrātmetru. Pilsētas centra labās vietās esošos kvalitatīvos renovētos projektos dzīvokļu cenas mēdz sasniegt 5000 līdz 6000 eiro (3500 līdz 4200 latu) par kvadrātmetru.
Pirkuma darījumi ar jaunajiem dzīvokļiem Rīgā ik mēnesi veido aptuveni 10% no visiem dzīvokļu darījumiem.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.apollo.lv/zinas/turpinajies-jauno-dzivoklu-cenu-kapums/580047
