Tallinā biroji gada laikā palētinājušies par 18 – 30 %
Tallinā biroji gada laikā palētinājušies par 18 – 30 %
Ingrīda Drazdovska
02.02.2009
Tallinā B klases biroju telpu nomas maksa pērn ir samazinājusies par 30 %, — informē Ober Haus Real Estate Advisors.
Kompānijas speciālisti prognozē, ka arī šogad turpināsies cenu lejupslīde, ņemot vērā telpu piedāvājumu palielināšanos un pieprasījuma samazināšanos.
2008. gadā Tallinas biroju tirgū «ienāca» ap 100 tūkst. m2 jaunu biroju telpu. 2009. gada sākumā kopējais A un B klases biroju telpu apjoms sasniedza 502 tūkst. m2.
Lielākie 2008. gada biroju ēku projekti bija Ulemiste City 1. kārta (10 tūkst. m2; bet vēl 160 tūkst. m2 paredzēts izveidot nākamajos septiņos gados), Delta Plaza (12.5 tūkst. m2) un Tammsaare 49 (22 tūkst. m2).
Neaizpildīto biroju telpu īpatsvars gada laikā ir pieaudzis līdz 22 % . Sagaidāms, ka 2009. gadā par 30 tūkst. m2 palielināsies jaunu biroju telpu piedāvājums, un neaizpildīto telpu īpatsvars pieaugs līdz 25 – 30 %.
Pašlaik A klases biroji Tallinā maksā 12.7 – 16 eiro/m2 (kritums gada laikā par 18 %), bet B klases birojus ir iespējams nomāt par 7.6 – 10 eiro/m2.
Informācijas avots:
http://www.db.lv
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.db.lv/Default2.aspx?ArticleID=610ce718-d9d4-4f2f-b8c7-cd5da3a035d7
