Sērijveida dzīvokļu cenas turpina kristies
04.2008
Vidēji 1.2 % zemāk - par tik kritušās cenas sērijveida dzīvokļiem martā, liecina nekustamo īpašumu kompānijas \'\'Arco Real Estate\'\' veiktais nekustamā īpašuma ikmēneša tirgus pārskats. Vidējā sērijveida dzīvokļu cena 1.aprīlī sasniedza 1330 EUR/m².
Arvien lielāka ir tā dzīvokļu īpašnieku daļa, kas nespēj atmaksāt kredītus par dzīvokli. Tādējādi arvien biežāk tiek rīkotas šo dzīvokļu izsoles. Kopumā aktivitāte dzīvokļu tirgū joprojām ir zema, īpaši maz darījumu notiek ar sērijveida dzīvokļiem. Vērojams pircēju aktivitātes trūkums arī izsolēs piedāvāto dzīvokļu iegādē. \'\'Arco Real Estate\'\' apskatītajos mikrorajonos 1.aprīlī vidējā 1-istabas dzīvokļa cena bija 1440 EUR/m² un tā, salīdzinot ar 1.marta cenām, ir samazinājusies par 1.6%. 2-istabu sērijveida dzīvokļu vidējā cena bija 1369 EUR/m², un tā, salīdzinot ar 1.marta cenām, ir samazinājusies par 1.5%. 3-istabu dzīvokļa vidējā cena bija 1285 EUR/m². Salīdzinot ar 1.marta cenām, tā ir samazinājusies par 0.7%, bet 4-istabu dzīvokļa vidējā cena bija 1228 EUR/m², un tā, salīdzinot ar 1.martu, ir samazinājusies par 0.8%.
Augstākās cenas 1.aprīlī tradicionāli saglabājās Teikā, kur vidēji 1 m² maksāja 1523 EUR, Purvciemā, kur vidēji 1 m² maksāja 1413 EUR, un Mežciemā, kur 1 m² vidēji maksāja 1411 EUR. Savukārt viszemākās cenas 1.aprīlī bija Bolderājā, kur 1 m² vidēji maksāja 1195 EUR, un Ķengaragā, kur 1 m² attiecīgi vidēji maksāja 1269 EUR. 1.aprīlī visdārgākie saglabājās 104. (cenas 2-istabu dzīvokļiem svārstījās no 63-80 tūkstošiem EUR atkarībā no mikrorajona) un 119. (cenas 2-istabu dzīvokļiem svārstījās no 75-76 tūkstošiem EUR atkarībā no mikrorajona) sērijas dzīvokļi. Savukārt vislētākās ir bijušas Hruščova laika mājas, kur cenas 2-istabu dzīvokļiem svārstījās no 51-65 tūkstošiem EUR, un lietuviešu projekta mājas, kur cenas 2-istabu dzīvokļiem attiecīgi svārstījās no 53-65 tūkstošiem EUR atkarībā no mikrorajona.
\'\'Arco Real Estate\'\' ik mēnesi veic cenu pētījumus arī Rīgas tuvākajās apdzīvotajās vietās. Tā, piemēram, Kauguros, salīdzinot vidējās cenas 1.aprīlī ar vidējām cenām 1.martā, tās ir samazinājušās par 2%, vidēji maksājot 1214 EUR/m². Ogrē, Salaspilī un Jelgavā sērijveida dzīvokļu cenas mazinājušās vidēji par 1%, maksājot attiecīgi 1289 EUR/m², 1240 EUR/m² un 1071 EUR/m².
Ziņa publicēta sadarbībā ar www.varianti.lv
