Sērijveida dzīvokļu cenām šogad pieaugums
2021. gadā sērijveida dzīvokļu cenas kopumā palielinājušās par 1,3 %, liecina nekustamo īpašumu kompānijas Arco Real Estate apkopotie dati.
Šā gada martā Rīgas mikrorajonos sērijveida dzīvokļu cenas nedaudz palielinājās – tās mēneša laikā pieauga par 0,5 %. Sērijveida dzīvokļu vidējā cena pakāpās līdz 817 EUR/m².
Visos Rīgas lielākajos mikrorajonos 2021. gada martā tika novērota sērijveida dzīvokļu cenu palielināšanās. Cenu pieauguma pamatā bija nepietiekamais piedāvājums, kāds raksturīgs gada nogalēs. Dzīvokļu cenām bija tendence palielināties arī Rīgas apkārtnē - cenas visvairāk palielinājās Salaspilī.
Pēc 2020.gada beigās novērotā straujā piedāvājuma samazinājuma, 2021. gada pirmajā ceturksnī netika novērots piedāvājuma palielinājums. Tieši pretēji – lielāko mikrorajonu sērijveida dzīvokļu piedāvājumu skaits martā samazinājās vēl vairāk (- 6 %). Turpretī kopējais dzīvokļu piedāvājumu skaits pēdējā mēneša laikā gan palielinājās būtiski - par 15 %.
Kopš 2021. gada sākuma visos Rīgas lielākajos mikrorajonos, ņemot vērā februāra cenu kāpumu, cenas kopumā palielinājās. Lielākais cenu kāpums kopš gada sākuma Rīgas mikrorajonos novērots Juglā un Ķengaragā (+ 1,8 %).
Apkopojot dzīvokļu piedāvājumu skaitu Rīgas mikrorajonos, var secināt, ka vislielākais piedāvājumu skaits martā bija Purvciemā. Savukārt vismazākais dzīvokļu piedāvājumu skaits bija Bolderājā.
Pagājušajā mēnesī Rīgas lielākajos mikrorajonos dzīvokļu piedāvājumu skaits gan palielinājās, gan samazinājās. Visvairāk piedāvājumu skaits palielinājās Iļģuciemā – par 49 %. Piedāvājumu skaits mēneša laikā visvairāk samazinājās Zolitūdē (- 29 %).
Analizējot piedāvājuma skaitu proporcionāli mikrorajona lielumam, proti, pēc iedzīvotāju skaita, vislielākais piedāvājums martā konstatēts Mežciemā, turpretī Bolderājā piedāvājumu skaits proporcionāli bija vismazākais.
Visos lielākajos mikrorajonos, izņemot Zolitūdi un Āgenskalnu, dzīvokļu cenas pieauga. Lielākais cenu pieaugums tika novērots Juglā, kur cenas mēneša laikā palielinājās par 1,4 %. Savukārt vismazākās izmaiņas novērotas Ziepniekkalnā - tur cenas palielinājās vien par 0,1 %.
Sērijveida dzīvokļu augstākās cenas martā saglabājās Teikā, kur viena kvadrātmetra cena palielinājās līdz 957 EUR/m². Viena kvadrātmetra viszemākā vidējā cena martā bija Bolderājā – 591 EUR/m², kas mēneša laikā nedaudz palielinājās.
Martā visdārgākie dzīvokļi saglabājās 119. un 104. sērijas mājās, kurās cenas divistabu dzīvokļiem apmierinošā stāvoklī bija robežās no 50 000 līdz 54 000 EUR atkarībā no atrašanās vietas. Savukārt vislētākās bija lietuviešu projekta mājas, kur divistabu dzīvokļu cenu amplitūda bija no 27 000 līdz 40 000 eiro, un Hruščova laika mājas, kurās cenas divistabu dzīvokļiem bija robežās no 25 000 līdz 40 000 eiro atkarībā no mikrorajona.
Raksta pilno versiju var aplūkot: https://www.db.lv/zinas/serijveida-dzivoklu-cenam-sogad-pieaugums-502103
