Rīgā tiek mainīta nekustamā īpašuma nodokļa iekasēšanas prakse
Sākot no 2016.gada 1.janvāra, Rīgā sāks darboties jauna nekustamā īpašuma nodokļa iekasēšanas prakse. Atgādinājums: to veido zemes nodoklis un mājokļa vai būves nodoklis. Galvaspilsētas pašvaldības pieņemtās jaunās īpašuma nodokļa iekasēšanas pārmaiņas, pirmkārt, skar zemes nodokli: zemes nodokļa maksājumus turpmāk aprēķinās 1,5% apmērā (tas ir, atbilstoši pilnai likmei), no gruntsgabala kadastra vērtības. Šī likme ir ierakstīta likumā „Par nekustamā īpašuma nodokli”. Patiesībā galvaspilsētā šis nodoklis tika aprēķināts, ņemot vērā mazākas likmes. Līdz šim pilsētas pašvaldība, ņemot vērā Latvijas ekonomikas krīzes sekas un ierobežojot piemērojamā nodokļa palielināšanas apmēru līdz 25%, nāca pretī nodokļu maksātājiem. 2008.–2011.gadā fiziskajām personām Rīgā tika piemērots samazināts zemes nodoklis — 1% apmērā no gruntsgabala kadastra vērtības. Tagad tas būs 1,5%.
Ievērojot pašvaldības vadītāju ierosinājumu, tik pat — nodoklis 1,5% apmērā - būs jāmaksā to dzīvokļu īpašniekiem, kuros nav deklarēts neviens iemītnieks. Tas ir galvaspilsētas jaunievedums (likumā „Par nekustamā īpašuma nodokli” šī likme ir noteikta 0,2–0,6% apmērā no dzīvokļa vai mājas kadastra vērtības). Šajā jautājumā galvaspilsētai ir savs redzējums. Pašvaldības ierēdņi, ieviešot jaunu maksājumu šajā postenī, cer būtiski papildināt pilsētas budžetu. Pēc viņu aprēķiniem, Rīgā 38 000 dzīvokļos nav deklarētu iemītnieku.
Piebilstams, ka juridiskajām personām, kuru bilancē ir nekustamie īpašumi, kas tiek izīrēti, nodoklis 0,2–0,6% apmērā tiek piemērots tikai tad, ja īres līgums ir reģistrēts zemesgrāmatā. Visos citos gadījumos rēķina summu aprēķinās, ievērojot 1,5% likmes.
Šo jaunievedumu otra daļa — turklāt lielākā daļa — saldina "rūgtās zāles". Tā reglamentē nekustamā īpašuma atlaides, ko pilsētas pašvaldība piešķirs ģimenēm ar bērniem. Ja ģimenē ir viens bērns, atlaides apmērs ir 50%, ja divi bērni — 70%. Šāda risinājuma izdevīgumu ļauj novērtēt Rīgas domes izstrādātais nekustamā īpašuma (zeme + mājoklis) maksājuma aprēķināšanas piemērs. Divistabu dzīvoklim 2015.gadā tas ir 49,74 eiro. Ja ģimenē ir viens bērns, šis maksājums ir 28 eiro, ja divi bērni — 16,8.
Var piebilst, ka šo pasākumu dēļ pilsēta zaudējumus tomēr necietīs. Saskaņā ar jaunieveduma izstrādātāju aprēķiniem nekustamā īpašuma nodoklis 2016.gadā galvaspilsētas budžetu papildinās ar 20 miljoniem eiro. Rīgas mērs Nils Ušakovs saka, ka nodokļu pārmaiņu devums ir iespēja līdzsvarot galvaspilsētas nākamā gada budžetu.
Raksta pilno versiju var aplūkot: http://www.varianti.lv/sakums/news?selected_date=02.09.2013
