Re&Solution: Īpašumu investori parādīsies tuvākajos divos gados
Re&Solution: Īpašumu investori parādīsies tuvākajos divos gados
Ingrīda Drazdovska
[email protected]
05.03.2009
Pasaules lielākie investīciju fondi Baltijas nekustamā īpašuma tirgū varētu parādīties tuvākajos divos, trijos gados, — prognozē Andžejs Neguliners, Re&Solution Latvia vadītājs.
Vietējais tirgus, ievērojot lielāko institucionālo investoru prasības, jau pašlaik sniedz iespējas ieguldīt reģiona augstākās klases (prime) īpašumā.
Lielākā daļa Baltijas tirgus dalībnieku jau ir guvusi pamatīgu mācību no savām iepriekš pieļautajām kļūdām. Rezultātā tirgū piedāvātā investīciju produkta kvalitāte paaugstinās. Piedāvātie objekti ir ar labi strukturētiem nomas līgumiem, profesionālu īpašumu pārvaldīšanu, projektu tapšanā tika iesaistīti starptautiski atzīti arhitekti, tāpat tiek pievērsta liela uzmanība ēku tehniskai kvalitātei. Tas ir radījis labāku piedāvājumu un attiecīgi atbilst investīciju kritērijiem, pēc kuriem vadās lielākā institucionālo investoru daļa, kuri ir ieinteresēti potenciālajā darbībā Baltijas valstīs, — raksturoja A. Neguliners.
Situāciju Baltijas nekustamo īpašumu tirgū pašlaik vērtē un novēro tradicionālie investori no Zviedrijas, Norvēģijas, Dānijas, Somijas, Vācijas un Krievijas. Investori ir labi informēti par pašreizējo tirgus situāciju, un vienlaikus novērtē visus pamata riskus, cenu līmeni, investīciju atdevi un perspektīvas viņu pašu un ārzemju tirgos, ieskaitot Baltijas reģionu. Galveno interesi izraisa investīcijas pirmklasīgās un A klases telpās ar stabilu naudas plūsmu, tostarp var minēt tirdzniecības centrus, loģistikas telpas un citus komercīpašumus. Cenu līmenis, kuru piedāvā attīstītāji un komerciālo objektu īpašnieki, salīdzinājumā ar iepriekšējiem gadiem ir samazinājies, kas sekmējis investoru intereses pieaugumu.
Informācijas avots:
http://www.db.lv
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.db.lv/a/2009/03/05/ReSolution_Ipashumu_inve
