Par jauniem projektiem interesi izrāda vietējie klienti
Tirgū saglabājas pastiprināta pircēju interese par jaunajiem projektiem. Samazinājās to klientu skaits, kas tikai skatās jaunos projektus, bet palielinājās reālo pircēju skaits, portālu «Apollo» informēja Signe Miķelsone, nekustamo īpašumu kompānijas «Ober-Haus» mārketinga speciāliste.
Klienti interesējās par dzīvokļiem, kuru cena ir sākot no 40 000 eiro par divistabu dzīvokļiem un sākot no 65 000 eiro par trīsistabu dzīvokļiem.
Pieprasītākie dzīvokļi jauno projektu segmentā bija 2-3 istabu dzīvokļi (65-80 m2), sākot no 3. stāva (īpaši augšējos stāvos ar panorāmas skatu), ar pilnu iekšējo apdari un vēlams pēc iespējas tuvāk centram.
Tirgū parādījās īpašumi, kurus investori iegādājušies izsolēs, kā piemēru jāmin projekts - Dienvidu pakavs 2. Visa ceturkšņa laikā projektu pārdevēji bija nepiekāpīgi jautājumos par cenu samazināšanu. Ja vēl ceturkšņa sākumā dažos projektos kā papildus ieguvumi pie dzīvokļu iegādes tika piedāvāti cenā iekļauti dizaineru, interjera speciālistu pakalpojumi vai virtuves mēbeles, tad jau ceturkšņa beigās šādi piedāvājumi tirgū vairs neparādījās, atlaides joprojām netika piedāvātas un projektu attīstītāji pat sāka plānot cenu paaugstināšanu, zinot, ka jaunie projekti tirgū paliek ar vien mazāk, bet pieprasījums pēc tiem ir liels. ņemot vērā augsto pieprasījumu pēc jaunajiem projektiem un pieejamā objektu skaita samazināšanos, IV ceturkšņa laikā tirgū parādījās investoru interese par jauno projektu būvniecību. Cenas ekskluzīvajā centrā renovētās mājās vai jaunajos projektos ir saglabājušas stabilitāti un ir vidēji 2000 līdz 3000 eiro/m2, atsevišėos gadījumos sasniedzot 3600 eiro/m2. Cenas par jaunajiem projektiem aktīvajā centrā un centra perifērijā atradās diapazonā no 1200 - 2000 eiro/m2, augšējā cenu robeža palielinājās par 3%, līdz ar to vidējā cena palielinājās no 1550 līdz 1600 eiro/m2. Cenas par jaunajiem projektiem mikrorajonos nemainījās un bija no 800 - 1250 eiro/m2 (vidējā cena - 1025 eiro/m2).
Starp potenciālajiem jauno projektu pircējiem mikrorajonos proporcionāli ievērojami vairāk ir vietējie klienti. Savukārt centrā un centra perifērijā, vienlīdz aktīvi ir arī ārvalstu pilsoņi. Tomēr noslēgtajos darījumos saglabājas vietējo klientu īpatsvars.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.apollo.lv/portal/ipasums/articles/226861
