«Ober-Haus»: Vērojams jauno noliktavu un ražošanas telpu deficīts
LEACeturtdiena, 2013. gada 1. augusts
Šī gada otrais ceturksnis noliktavu un ražošanas telpu segmentā joprojām ir aktīvs, vislielākais pieprasījums ir pēc telpām uz nomu platībās no 500 līdz 1000 kvadrātmetriem, kā arī vērojams jauno noliktavu un ražošanas telpu deficīts jebkāda veida platībās, teikts nekustamā īpašuma kompānijas «Ober-Haus» komercplatību tirgus pārskatā.
«Ober-Haus» norāda, ka ir pieprasījumi no uzņēmumiem, kas meklē investorus, lai uzceltu ražotnes pēc viņu vajadzībām, un šādos gadījumos nomas maksas ir par 20% augstākas nekā tirgus cenas.
Šī gada otrajā ceturksnī komerczemju piedāvājums joprojām ievērojami pārsniedz pieprasījumu, taču cenas sāk tuvoties tirgus cenu līmenim, teikts pārskatā.
Noliktavu un industriālo platību jomā vidējās nomas maksas ir saglabājušās iepriekšējā līmenī. Maksa par neapsildītiem, veciem angāriem ir vidēji 0,7 eiro (0,49 lati) par kvadrātmetru, par vecās industriālās zonās atjaunotiem cehiem - vidēji no 1,5 līdz trīs eiro (no 1,05 līdz 2,1 latam) par kvadrātmetru, par ekspluatācijā tikko nodotu A klases kompleksu ar atbilstošas kvalitātes aprīkojumu visās pozīcijās Rīgas robežās - no 3,5 līdz 4,2 eiro (no 2,45 līdz 2,94 latiem) par vienu kvadrātmetru.
Vidējās noliktavu un ražošanas telpu apsaimniekošanas izmaksas ir robežās no 0,4 līdz 0,8 eiro (no 0,28 līdz 0,56 latiem) par kvadrātmetru, norāda «Ober-Haus».
Noliktavu un ražošanas telpu pārdošanas cenas ir saglabājušās iepriekšējā ceturkšņa līmenī, teikts pārskatā. Par nelielām sekundārām noliktavu, ražotņu un servisu būvēm platībās līdz 500 kvadrātmetriem cena ir vidēji no 350 līdz 400 eiro (no 245 līdz 280 latiem) par vienu kvadrātmetru. Cenas par angāriem platībās no 500 kvadrātmetriem variē no 70 līdz 250 eiro (no 49 līdz 175 latiem) par vienu kvadrātmetru. Galvenokārt cena atkarīga no angāru stāvokļa un specifikas.
Ražošanas objektu apbūves zemju vidējās cenas Pierīgā un Rīgas mikrorajonos ir robežās no desmit līdz 30 eiro (no septiņiem līdz 21 latam) par vienu kvadrātmetru.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.apollo.lv/zinas/ober-haus-verojams-jauno-noliktavu-un-razosanas-telpu-deficits/579620
