Nekustamo īpašumu tirgus iesnaudies
04.2008
Nekustamo īpašumu tirgus ārpus Rīgas, Rīgas rajona un Jūrmalas pagājušā gada otrajā pusgadā ir faktiski stāvējis uz vietas, liecina \"Baltic Screen\" apkopotie dati par lielākajiem nekustamā īpašuma darījumiem Latvijā, kas šodien publicēti laikrakstā \"Dienas Bizness\".
2006.gada otrajā pusgadā ārpus Rīgas, Rīgas rajona un Jūrmalas notika vismaz 14 darījumi virs pusmiljona latu, pagājušā gada pirmajos sešos mēnešos tādi ir bijuši 18, un tieši tāds pats ir bijis oficiālo lielo darījumu skaits 2007.gada otrajā pusgadā, turklāt tikai četri no tiem pārsnieguši miljonu latu. Apstājoties tirgus attīstībai, vienlaikus gan pieaug lielo darījumu ģeogrāfija - līdzās Jelgavai, Ogres pilsētai un rajonam pārējās Latvijas lielie nekustamā īpašuma darījumi veikti virknē lielo Vidzemes un Kurzemes pilsētu. Faktiski tikai Latgalē nekas lielāks par dažiem simtiem tūkstošu latu vismaz oficiāli nav ne pirkts, ne pārdots.
\"Protams, pieprasījumam būtu vēlams pavasarī aktivizēties, jo šobrīd negatīvais faktors varētu būt, ka apmēram pusgadu mājokļu pircēji un potenciālie kredītņēmēji dzīvo nepārtrauktu izmaiņu gaidās, īsti nezinot, kāda būs situācijas nekustamā īpašuma tirgū tālāka attīstība. Šobrīd ļoti ceram uz \"mīksto piezemēšanos\", kas katram Latvijas iedzīvotājam dotu iespēju atviegloti nopūsties un atzīt, ka šis kritiskais brīdis ir aiz muguras,\" norāda \"DnB Nord bankas\" Pārdošanas vadības pārvaldes vadītājs Ilmārs Vamzis. \"Hansabankas\" Privātpersonu kreditēšanas daļas vadītājs Dzintars Kalniņš piebilst, ka galu galā vēl joprojām kopējais tirgus apgrozījums mēnesī ir vairāk nekā 50 miljoni latu.
Savukārt SIA \"Latio\" valdes priekšsēdētājs Edgars Šīns ir izteikti pesimistisks: \"Prognozēju, ka šis gads būs smags. Kā jau pēc ballītes. Glāzes sasistas, un kādam ir jāmaksā rēķins. Jautājums, kad cenas beigs savu lejupslīdi un kad tās sāks atgriezties vecajās gultnēs. Vai tas būs pēc 3, 5 vai 10 gadiem? Un vai tās vispār vēl jelkad sasniegs savu vēsturisko maksimumu?...\"
Pagājušā gada otrajā pusē miljonu latu pārsnieguši četri darījumi - SIA \"Maxima Latvija\" oktobrī par 1,687 miljoniem latu nopirkusi 1,4 hektārus zemes ar četrām ēkām Cēsīs, SIA \"TKM Latvija\" par 1,155 miljoniem latu no SIA \"Lidl Latvija\" iegādājusies zemesgabalu Liepājā, Ganību ielā, SIA \"Ēdoles pils\" par 1,15 miljoniem latu no Kuldīgas rajona Ēdoles pašvaldības pērn augustā nopirkusi Ēdoles pili ar 7,1 hektāru zemes. Ceturtais darījums ir zemes un kafejnīcas ēkas iegāde Ogrē, ko veica \"Selver\" veikalu ķēdes veidotāja SIA \"TKM Latvija\" un kas izmaksāja 1,125 miljonus latu. Nevienā no šiem darījumiem nav izmantots hipotekārais finansējums.
Ziņa publicēta sadarbībā ar www.varianti.lv
