Nekustamajā īpašumā pasaulē investē maz
Nekustamajā īpašumā pasaulē investē maz
Ingrīda Drazdovska
[email protected]
10. 06. 2009.
Sešus ceturkšņus pēc kārtas investīciju apjoms nekustamā īpašuma tirgū samazinās.
Krievijas lietišķais laikraksts Vedomosti, atsaucoties uz konsultāciju kompāniju DTZ vēsta, ka 2008. gadā investīciju vērtība bijusi 12 triljoni ASV dolāru (neņemot vērā valūtas kursa svārstības), kas esot par 0.1 % vairāk nekā 2007. gadā. Taču, ja tiek ievērtēta valūtas tirgus ietekme, samazinājums ir 4.4 %. Abi rādītāji ir sliktākie kopš 1975. gada, kad DTZ sāka publicēt pētījumus Investīcijas nekustamajā īpašumā.
Kopš 2007. gada trešā ceturkšņa, kad investīciju apjoms šajā sfērā bijis vislielākais — 200 miljardi ASV dolāru, tas līdz šā gada 1. ceturksnim ir samazinājies par 85 %. Pārrobežu investīcijas 2008. gadā ir samazinājušās par 58 % — pirmo reizi kopš 2003. gada, liecina DTZ aprēķini.
Aptaujājot investorus un kreditorus, DTZ secinājusi, ka neviens īpaši negaida tirgus atdzīvošanos. 83 % investoru ir pauduši, ka sagaida investīciju apjoma turpmāku samazināšanos šogad, bet 13 % domā, ka tas šogad palielināsies. Nedaudz optimistiskāki ir investori Eiropā — uzlabojumus negaida 77 % aptaujāto, bet 17 % pieļauj, ka situācija šogad uzlabosies.
Aptaujātie kreditori savukārt pauduši, ka tuvākā pusotra gada laikā aizņēmumi kļūs dārgāki, kredītu nosacījumi — bargāki, bet izsniegto kredītu apjoms samazināsies. 47 % uzrunāto kreditoru norādījuši, ka šogad grasās samazināt kreditēšanas apjomus, bet 21 % — palielināt, atlikušie — saglabāt iepriekšējā līmenī.
Ekonomikas recesijas, bezdarba pieauguma dēļ vēl ilgu laiku DTZ analītiķi negaida uzlabojumus biroju telpu segmentā. Nomas maksa turpinās samazināties, bet 2011. gadā tā varētu stabilizēties. Tiek lēsts, ka investoru zaudējumi šajā segmentā šogad būs 20 %.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.db.lv/a/2009/06/10/Nekustamaja_ipashuma_pasau
