Latio: pircējiem pietrūkst izvēles
Latio: pircējiem pietrūkst izvēles
Ingrīda Drazdovska
[email protected]
05.06.2009
Vidējā sērijveida dzīvokļu cena Rīgā, salīdzinot ar aprīli, ir samazinājusies par 7 %, sasniedzot 518 eiro/m2, — rēķina Latio.
Lai arī maijā zemesgrāmatā reģistrēto darījumu skaits ar dzīvokļiem Rīgā nedaudz pieaudzis, tas ir uz pusi mazāks par normāliem tirgus apstākļiem atbilstoša darījumu apjoma, un ir trešā daļa no vēsturiskā aktivitātes maksimuma dzīvokļu tirgū Rīgā 2006. gada nogalē.
Pēc kompānijas datiem, arvien samazinās pārdošanai piedāvāto nekustamo īpašumu skaits. Īpašumu skaits publiskajā piedāvājumā stabili krīt jau kopš 2007. gada rudens, kad reģistrēts maksimālais piedāvājuma līmenis. 2008.gadā piedāvājumā esošo dzīvokļu realizācija, ņemot vērā darījumu intensitāti, varēja notikt 15 – 19 mēnešu laikā. Šobrīd piedāvājumam stabili samazinoties, tā attiecība pret darījumu skaitu atgriezusies 2007.gada līmenī, kad publiskā piedāvājumā esošos dzīvokļus varētu pārdot nepilna gada laikā. Latio vērtēšanas daļas vadītāja Diāna Štāle uzsver, ka būtiski mainījušies apstākļi – piedāvājums ir pēdējo trīs gadu zemākajā līme
Liela daļa darījumu turpina notikt par skaidras naudas līdzekļiem. Nepietiekamā piedāvājuma dēļ esot novēroti gadījumi, kad pircējam, izvēloties agrāk redzētu īpašumu, tas izrādās jau pārdots.
Daļa pircēju, kuri aktīvi meklēja īpašumu pirms viena vai diviem mēnešiem, pašlaik plānus atlikuši uz vēlāku laiku, motivējot to ar valstī valdošo neskaidro un nestabilo ekonomisko situāciju.
Saglabājusies ir interese par lauku māju un vasarnīcu iegādi 100 km rādiusā ap Rīgu, kuru cena nepārsniedz 25 000 latu.
Apbūves zemes joprojām nav pieprasītas. Ir atsevišķi zemes darījumi labās vietās, kas vairāk liecina par pārdevēja ļoti lielo nepieciešamību pārdot un pircēja vēlmi ieguldīt brīvos naudas līdzekļus, — spriež Latio speciālisti.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.db.lv/a/2009/06/05/Latio_pircejiem_pietruks2
