„Latio”: Janvārī mājokļu vidējo cenu pieaugumu notur lielie dzīvokļi
„Latio”: Janvārī mājokļu vidējo cenu pieaugumu notur lielie dzīvokļi
04.02.2010
Pēc nekustamā īpašuma uzņēmuma „Latio” tirgus pārskata datiem, janvārī vidējā cena Rīgā sērijveida dzīvokļiem vidējā stāvoklī sastādīja 550 EUR/kv.m, kas ir par 2% augstāk nekā iepriekšējā mēnesī (538 EUR/kv.m). Lielākais cenu kāpums janvārī vērojams 3 un 4 istabu dzīvokļiem.
Liels dzīvokļu piedāvājumu janvārī novērots Rīgas centrā. Pircējus interesē dzīvokļi labās mājās. Interesi turpina izrādīt ārzemnieki, tomēr darījumi nenotiek, jo viņu piedāvātās summas ir ievērojami mazākas par pārdošanas cenu. Darījumu skaits pēdējos mēnešos būtiski nemainās. Šī gada janvārī pircēju interese bija lielāka kā citus gadus, kas varētu būt skaidrojama ar Jaunā gada apņemšanos iegādāties jaunu mājokli vai veikt pārmaiņas šajā jomā.
Aizvien vairāk par pārdošanu interesējās cilvēki, kuriem pēc pārdošanas ir nepieciešams iegādāties citu dzīvokli – maiņas variantu, atzīmē „Latio” Imantas nodaļas vadītāja Inese Krieva. Īpašnieki, kuriem pieder otrie mājokļi bez apgrūtinājumiem, kā arī mantojumā nonākuši īpašumi biežāk tiek piedāvāti uz pārdošanu nekā uz īri.
Lielākais piedāvājumu skaits dzīvokļiem jaunos projektos ir cenu kategorijā 1000 – 1300 EUR/kv.m. Tirgū mājokļi jaunos projektos bieži nonāk otrreizējā pārdošanā, radot konkurenci attīstītāju piedāvātajiem jaunajiem projektiem. Neliels pieprasījums šajā segmentā ir pēc dzīvokļiem cenu kategorijā līdz 900 EUR/kvm. Par zemēm interese joprojām ir minimāla. „Latio” tirgus analītiķis Māris Grīnbergs norāda, ka zemes šobrīd tiks pirktas kā investīciju objekti vairākiem gadiem, bez būvniecības. Šobrīd ir izdevīgāk nopirkt gatavu savrupmāju, nekā būvēt. Pagaidām darījumu skaits ar savrupmājām nav palielinājies, tomēr pircēju interese ir augusi.
Stājoties spēkā jaunai nodokļu sistēmai, darījumu pusēm radās daudz neskaidrību. Janvāris iesākās ar konsultācijām par nodokļu sistēmu nekustamā īpašuma jomā.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.varianti.lv/sakums/news?selected_date=04.02.2010
