Latio: dzīvokļu cenu kritums mēnesī sasniedzis 15 %
Latio: dzīvokļu cenu kritums mēnesī sasniedzis 15 %
Ingrīda Drazdovska
[email protected]
12.03.2009
Aizvien plašākas izvēles iespējas ir gan mājokļa īrēšanai, gan jaunas komercdarbības uzsākšanai telpās ar nomas maksu līmeni, kāds bija apmēram pirms 10 gadiem, — februāra mēneša tirgus pārskatā norāda kompānija Latio.
Pēc Latio datiem, februārī vidējā sērijveida dzīvokļu cena Rīgā ir samazinājusies par 15 %, sasniedzot 695 eiro/m2. Salīdzinot ar pērnā gada februāri, šī cena ir zemāka par 48 %. Db.lv vēstīja, ka pēc citu nekustamā īpašuma kompāniju aprēķiniem, kritums bijis mazāks — 9 – 10 %, bet vidējā cena bija nedaudz virs 700 eiro/m2.
Februārī turpināja samazināties īpašumu piedāvājumu skaits pārdošanai. Šobrīd tirgū pārsvarā nonāk īpašumi, kas ir brīvi no kredītiem vai ar kredītsaistībām, kas nav lielākas par šī brīža īpašuma vērtību. Palielinās piespiedu pārdošanas gadījumu skaits.
«Februārī novērojām trīs aktualitātes. Ar vien lielāks īpatsvars pircēju ir ar skaidras naudas līdzekļiem. Jūtama to pircēju aktivitāte, kas saņēmuši Rīgas domes piešķirto pabalstu mājokļa iegādei. Potenciālie pircēji pat tad, ja saņēmuši apstiprinājumu kredītam mājokļa iegādei, pēc iepazīšanās ar kredītiestādes nosacījumiem tomēr pieņem lēmumu par labu īrei,» norāda Vija Gailīte, Latio dzīvokļu un savrupmāju tirdzniecības daļas vadītāja.
Mājokļu īres darījumu skaits ir pārsniedzis pirkumu darījumu skaitu. Tirgotāji pārprofilējas par īres konsultantiem. Speciālisti paredz ilgtermiņas īres tirgus attīstību.
«Ņemot kredītu mājoklim, cilvēks no kredītiestādes īrē kapitālu. Tā vietā var uzreiz īrēt mājokli. Īri ir iespēja pārtraukt jebkurā brīdī atšķirībā no hipotekārā kredīta saistībām,» uzsver Māris Grīnbergs, Latio tirgus analītiķis.
Mikrorajonos vidējā īres maksas vienas istabas sērijveida dzīvokļiem ir 110 lati, divu istabu dzīvokļiem — 120 lati un trīs istabu dzīvokļiem — 130 lati.
Sabiedrībā jaušama neizpratne un bažas par uzkrītoši daudzajām tukšajām veikalu telpām Rīgas centrā. Šis ir labs laiks uzņēmīgiem cilvēkiem izmēģināt sevi mazumtirdzniecībā. Telpu īpašnieki ir saprotoši un pretimnākoši.
Nekustamo īpašumu vērtētāji saņem pasūtījumus no liela apjoma telpu nomniekiem veikt nomas līgumos fiksēto nomas maksu izvērtēšanu un to salīdzināšanu ar šī brīža tirgus situācijas diktēto cenu līmeni.
Informācijas avots:
http://www.db.lv
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.db.lv/a/2009/03/12/Latio_dzivoklu_cenu_krit
