Kur Amerikā ieguldīt naudu?
10.2007
Vieniem hipotekārā krīze ir liela nelaime, bet citam - lieliska iespēja nopelnīt. Lūk, pēdējo vajadzībām ASV žurnāls „The Forbes” kopā ar interneta vietni econmy.com ir nopublicējuši to ASV perspektīvo reģionālo nekustamo īpašumu tirgu sarakstu, kuros hipotekārās krīzes laikā var izdevīgi pirkt mājokļus.
Un, tātad, par perspektīvu ir atzīta Klīvlenda (Ohaiji štats), kur cenas kopš 2006. gada ir kritušās par 7,1%. Par 2,4% lētāki kļuvuši mājokļi Orlando (Floridas štats), par 2,7% - Feniksā (Arizonas štats), par 3,6% - Lasvegasā (Nevadas štats). Potenciāli izdevīgo reģionu sarakstā iekļauta arī Denvera (Kolorādo štats), lai gan šeit cenas tikpat kā nemaz nav mainījušās, bet vēl pavisam nesen šajā tirgū bija atrodams liels daudzums nepieprasītu dzīvokļu un māju.
Saraksta pirmajā desmitniekā iekļuvis arī Ņujorkas Longailendas rajons, kurā cenas gada laikā ir cēlušās mazāk nekā par 2%. Par nieka 0,3% dārgāki kļuvuši nekustamie īpašumi ASV galvaspilsētā Vašingtonā. Izdevīgo tirgu uzskaitījumā iekļuvušas arī Fortvorta (Teksasas štats), Kanzasa (Misūri štats) un Hjūstona (Teksasas štats).
Analītiķi izanalizēja 40 lielākos valsts tirgus, ņemot vērā piedāvājuma apjomu un realizācijas tempus. Izrādījās, ka visus pircējiem piemērotos tirgus var iedalīt trīs lielās grupās. Pirmā aptver vēl neattīstījušos tirgus, kur mājokļi nav pienācīgi novērtēti. Otro veido tirgi ar augstām cenām, kas šobrīd pārdzīvo cenu korekcijas stadiju. Nu, un trešajā grupā ir tā saucamie riska tirgi, kas vairāk par citiem ir cietuši no hipotekārās krīzes.
Ziņa publicēta sadarbībā ar www.varianti.lv
