Kredītu garantijas padome: zviedru nekustamo īpašumu burbulis pārplīsīs
Kredītu garantijas padome: zviedru nekustamo īpašumu burbulis pārplīsīs
Jānis Rancāns
Pieaugošais hipotekāro kredītu skaits dramatiski ietekmēs Zviedrijas mājokļu cenas pavisam tuvā nākotnē, norāda Zviedrijas Nacionālās mājokļu kredītu garantijas padomes pētījums.
Padome, kas ir Zviedrijas valdības izveidota aģentūra, lai kontrolētu mājokļu kreditēšanas programmas, savu analīzi izplatīja trešdien.
«Mums ir bijis burbulis jau vismaz pēdējos divus gadus un, pieaugot procentu likmēm, tas tikai palielināsies. Kas nonāksim pie procentu likmēm ap 5,5%, tas kļūs beidzot pamanāms», stāstīja Bengts Hansons (Bengt Hansson), padomes pārstāvis.
«Mūsuprāt mājokļu cenas ir nepamatoti augstā līmenī. Pēc mūsu aprēķiniem tās ir vismaz 20% virs tā kādām tām ir jābūt», B. Hanssons stāstīja.
Tomēr šo viedokli apstrīd Zviedrijas Karaliskās tehniskās koledžas profesors Hanss Linds (Hans Lind). «Attīstības veidi katrā valstī ir savādāki, tāpēc ir ļoti grūti paredzēt, kas notiks. Ja jūs paskatītos uz hipotēku kredītu attiecību pret iedzīvotāju rīcībā esošajiem līdzekļiem, tad redzētu, ka Zviedrija ir sasniegusi tikai pusi no Dānijas līmeņa.»
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.db.lv/r/331-pasaule/235819-kreditu-garantijas-padome-zviedru-nekustamo-ipasumu-burbulis-parplisis
