Kamēr Latvijā NĪ tirgus turpina brukt, Lietuvā manāmas atlabšanas pazīmes
Kamēr Latvijā NĪ tirgus turpina brukt, Lietuvā manāmas atlabšanas pazīmes
«Apollo», [email protected]
03.06.2009
Kamēr Latvijas NĪ tirgū nekādas atlabšanas pazīmes šobrīd nav vērojams, Lietuvā tirgus sācis atdzīvoties, raksta Telegraf, atsaucoties uz ziņu portālu lrt.lt
Lietuvas speciālisti uzskata, ka ļaunākais jau ir aiz muguras, kaut cenu kritums varētu turpināties vēl gadu. Tiesa, tas vairs nebūšot tik krass.
Bankas pamazām atsākušas kreditēšanu, kaut galvenokārt tiek kreditēti pašu projekti. Kredītus ņemot arī spekulanti, kas savulaik jau nopelnījuši nekustamā īpašuma tirgū un turpina ar to nodarboties.
Pēc kompānijas «Ober-Haus» ģenerāldirektora Vīta Zabiļusa prognozēm, atsevišķi tirgus segmenti, piemēram, augstvērtīgo dzīvokļu segments, atlabs ātrāk, tāpēc potenciālajiem klientiem nevajadzētu vilcināties ar lēmuma pieņemšanu par labu pirkumam.
Vienlaikus tiek prognozēts, ka NĪ cenas nesāks augt tūlīt pēc ekonomikas atveseļošanās. Tas notiks aptuveni pēc gada, kad būs stabilizējusies valsts ekonomika.
Savukārt analītikas un konsultācijas aģentūras «Inreal» vadītājs Benedikts Laurušonis uzskata, ka zemākais punkts vēl nav sasniegts «Tirgū jūtama atlabšana, iedzīvotāji izrāda interesi un pērk mājokļus aktīvāk, nekā ziemā. Tiesa, darījumi notiek tikai tādēļ, ka pārdevējs piekrīt īpašumu pārdot ar ļoti lielām atlaidēm,» paskaidrojis Laurušonis.
Runājot par prognozēm, eksperti atgādina par analoģisku krīzi, ar kādu pirms 20 gadiem saskārās Skandināvijas valstis. Toreiz Zviedrijā mājokļu cenas kritās trīs gadus pēc kārtas. Rezultātā NĪ cenas Zviedrijā saruka par 30%, bet Somijā - par 40%.
Kas attiecas uz Lietuvu, tad šeit cenu kritums turpinās jau pusotru gadu un tās jau nokritušās par 25%. Pēc ekspertu aplēsēm, cenas varētu sarukt vēl par 5%. Pēc ekspertu prognozēm vispiemērotākais laiks mājokļa iegādei varētu būt nākamā gada otrajā ceturksnī.
Tiesa, liela ietekme būs tam, kā attīstīsies kaimiņvalstu ekonomika, vai devalvēsies to nacionālā valūta un kā attīstīsies pašas Lietuvas ekonomika.
Šobrīd klienti interesējoties, kad cenas varētu sasniegt zemāko punktu, bet esot arī tādi, kas vēlas iegādāties augstvērtīgus mājokļus.
Pēc Zabiļusa vārdiem, lielāku platību dzīvokļi varētu kļūt vēl lētāki, taču cenas jau sāk stabilizēties un iedzīvotāji, izmantojot banku izdevīgos piedāvājumus, pamazām sāk tos iegādāties
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.apollo.lv/portal/ipasums/articles/168981
