Jūrmalā dzīvokļu piedāvājums knaps
Jūrmalā dzīvokļu piedāvājums knaps
Dace Preisa
[email protected]
27.06.2009
Jaunu projektu piedāvājums Jūrmalā atkal ir neliels, taču šogad iemesli tam ir pavisam citi: daļu projektu pārņēmušas kredītiestādes un pagaidām nerealizē zemās tirgus cenas dēļ, savukārt citi attīstītāji vēl arvien nesamazina pārdošanas cenas.
«Daļa attīstītāju joprojām nesamazina pārdošanas cenas, tādējādi lielākā daļa projektu Jūrmalā faktiski nav pieejami par atbilstošām tirgus cenām, kas pašlaik varētu būt no 1300 līdz 1800 EUR/m² ar pabeigtu iekšējo apdari,» atsaucoties uz BNS Arco Real Estate valdes locekļa Māra Laukalēja teikto citē Nams24.
Tādejādi pašlaik aktivitāte vērojama gan sērijveida dzīvokļu tirgū Kauguros, gan lētākā segmenta individuālo dzīvojamo māju sektorā - būtībā segmentos, kuros cenas pēdējā laikā nokritās visstraujāk.
Viņš teica, ka pieaugošo pieprasījumu pēc sērijveida dzīvokļiem raksturo īpaši straujais cenu kritums gada pirmajā pusē - cenas, salīdzinot ar gada sākumu, samazinājušās par 47%, maijā sasniedzot 428 eiro (300 latu) par kvadrātmetru (EUR/m²). Savukārt sērijveida dzīvokļu cenas pilsētas centrālajā daļā - Dubultos, Bulduros - samazinājušās mazāk - par 29%, salīdzinot ar gada sākumu, un pašlaik ir 980 līdz 1150 EUR/m².
Šogad būtiski ir samazinājušās cenas arī jaunām individuālām dzīvojamām mājām ar zemi, īpaši teritorijā Asari-Vaivari aiz dzelzceļa. Tāpat būtisks cenu samazinājums ir zemes īpašumiem visā Jūrmalas teritorijā - nav pieprasījuma pēc zemes gabaliem jauno projektu attīstībai, tāpēc pēdējā laikā šādi zemes gabali bieži vien ar saskaņotu projektu, ja vien to atļauj izmantošanas veids, tiek piedāvāti individuālai apbūvei par atbilstošu mikrorajonu cenu - Asaru-Vaivaru rajonā no 30 līdz 55 EUR/m², Slokā, Kauguros - no 20 līdz 50 EUR/m². Pārējā pilsētas centrālajā daļā cenas ir no 50 līdz 120 EUR/m², informēja Laukalējs.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.db.lv/a/2009/06/27/Jurmala_dzivoklu_piedavaj2
