Jaunos mājokļus šobrīd var iegādāties lētāk nekā jebkad
Jaunos mājokļus šobrīd var iegādāties lētāk nekā jebkad
«Apollo», [email protected]
02.10.2009
Jaunceltņu piedāvājuma cena mikrorajonos ir no 800 līdz 1000 eiro par m2, turklāt viss ir atkarīgs no projekta popularitātes, tā atrašanās vietas un kvalitātes, liecina «NIRA Fonds» apkopotie dati.
Piemēram, mājokli projektā «Panorama Plaza» jaunais īpašnieks varētu iegūt par 1000 eiro par m2, bet dzīvokļus Purvciemā var iegādāties par 800-850 eiro par m2, taču, lai pircējs iegādātos dzīvokli Iļģuciemā, tā cenai ir jābūt vēl zemākai. Pēc «NIRA Fonds» rīcībā esošās informācijas, jau pašlaik galvaspilsētā ir projekti, kuru attīstītāji pārrunu gaitā ar pircējiem piekrīt cenu pazeminājumam līdz 700-750 eiro par m2.
Tuvāko gadu laikā netiks ievērojami paplašināts jauno dzīvokļu fonds. Būvniecība atsāksies tikai tad, kad pārdošanas cena būs augstāka par celtniecības pašizmaksu (ieskaitot izdevumus zemes iegādei, projekta sagatavošanai un komunikāciju pievadīšanai).
Pircējiem būtu jāsaprot, ka pašlaik Rīgā jauno projektu tirgū esošās cenas, pat ņemot vērā celtniecības izmaksu samazināšanos, ir zemākas par pašizmaksu. Tik lēti, kā pašlaik, diez vai kaut kad nākotnē izdosies iegādāties jaunu mājokli. Iepriekšējo gadu laikā galvaspilsētā uzbūvēts nedaudz vairāk par 13500 jauniem mājokļiem, bet kopējais galvaspilsētas dzīvojamais fonds sastāda vien aptuveni 350 000 vienību.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.apollo.lv/portal/ipasums/articles/181113
