Industriālo telpu nomas maksa nepieaugs
Egons Mudulis, 2015. gada 25. septembris
Ražotājiem un loģistiķiem šogad izmaiņas nav gaidāmas; nākotnē iespējams neliels kāpums, piektdien vēsta laikraksts Dienas Bizness.
Tādas prognozes diskusijā ar industriālo telpu attīstītājiem izteica Colliers International Latvia konsultants Kaspars Gražulis. Lūkojoties atpakaļ ilgākā laika posmā, sākot ar 2005. gadu, A un B klases industriālo telpu (ražošanai, loģistikai) attīstība Baltijas valstīs ir bijusi samērā līdzīga. Igaunija no Latvijas un Lietuvas gan atšķiras ar to, ka tur vairāk bijuši konkrētiem nomniekiem paredzēti, nevis spekulatīvi nekustamā īpašuma projekti. Tādēļ arī pēc krīzes ziemeļu kaimiņi varējuši uzsākt attīstību vieglāk un ātrāk, jo bijis visai zems brīvo platību apjoms. Pēc viņa teiktā, pēckrīzes periodā Latvijā brīvo industriālo telpu apjomi pārsnieguši 20% no kopējā. Salīdzinot valstu rādītājus, Latvijā iekļauti Rīgas un Jelgavas reģioni, Igaunijā – Tallinas reģions, bet Lietuvā – Viļņas, Kauņas un Klaipēdas reģioni.
Tuvāk treknajiem gadiem
2014. un 2015. gadā ar kopējo pabeigto projektu apjomu Latvijā 123,8 tūkst. m2, Lietuvā 113,4 tūkst. m2 un Igaunijā 103,8 tūkst. m2 būvniecības apjomi sāk pietuvoties pirmskrīzes periodam, atzīmēja K. Gražulis. Ja Latvijā konkrētiem nomniekiem domāto un spekulatīvo projektu skaits ir līdzīgs, tad Igaunijā telpas vairāk būvētas konkrētiem klientiem, bet spekulatīvus projektus attīstījušas starptautiskās kompānijas (piemēram, VGP Group).
Visu rakstu Industriālo telpu nomas maksa nepieaugs lasiet 25. septembra laikrakstā Dienas Bizness.
Raksta pilno versiju var aplūkot: http://www.db.lv/ipasums/nekustamais-ipasums/industrialo-telpu-nomas-maksa-nepieaugs-438628
