Industriālās platības aizpildīsies lēni
Industriālās platības aizpildīsies lēni
Ingrīda Drazdovska
01.06.2010
Tukšās noliktavu telpu aizpildīšanās būs ilgs process; redzamākas izmaiņas noliktavu telpu tirgū varētu sagaidīt pēc pusotra, diviem gadiem, prognozē kompānija Nira fonds.
Pēc šis kompānijas datiem, pašlaik vakanto ražošanas un noliktavu telpu līmenis ir sasniedzis 35 – 40 %.
Pašlaik ķīmisko vielu un produktu, papīra ražošanas, kokapstrādes, pārtikas produktu ražošanas, poligrāfijas, minerālu izstrādājumu ražošanas uzņēmumi uzrāda eksporta pieaugums. Tas saistīts ar to, ka no krīzes atgūstas tādi Latvijas produkcijas ārējie noieta tirgi, tostarp Skandināvijas valstis, Vācija un Lielbritānija. Patēriņa līmenis Latvijas iekšējā tirgū joprojām ir zems, bet jau esot redzama «gaisma tuneļa galā». Tādējādi tas ietekmēs arī industriālo platību tirgu. Taču būtiskas izmaiņas šī segmenta nomas maksās var gaidīt pēc 1,5 — 2 gadiem.
Pašlaik Rīgā un tās apkārtnē jaunajos loģistikas un ražošanas kompleksos telpas tiek piedāvātas par 1,5 — 3 eiro/m2. Zemākas kvalitātes telpas iespējams nomāt lētāk – par komunālo maksājumu summu un kādu nelielu piemaksu.
Ražošanas kompānijām ir diezgan grūti mainīt savu atrašanās vietu — tas saistīts visu ražošanas iekārtu pārvešanas problēmām. Tāpēc ražotāji lielākoties cenšas sarunāt telpu nomas maksas izmaiņas ar telpu īpašniekiem. Ražotne tiek pārcelta tikai tādā gadījumā, ja īpašnieki nepiekāpjas. Šāda īpašnieku nepiekāpība pie tik augsta vakanto telpu līmeņa izraisa ražošanas un noliktavu telpu īpašniekiem zaudējumus: tuvākajos mēnešos tiem būs grūti atrast jaunus nomniekus, norāda kompānijas speciālisti.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://db.lv/r/329-buve-ipasums/341-nekustamais-ipasums/223860-industrialas-platibas-aizpildisies-leni
