Iegulda 6 miljonus eiro vēsturiskā nama renovācijā Klusajā centrā
Sākot īstenot jūgendstila dzīvojamās mājas atjaunošanas projektu, LNK Properties iesoļo jaunā nišā.
«Ar šo projektu ieejam jaunā segmentā,» atzīst Aleksandra Strode, LNK Properties Dzīvojamo nekustamo īpašumu departamenta vadītāja. Uzņēmumam ir uzkrāta pieredze dzīvojamo projektu attīstībā Rīgā un Jūrmalā, taču šis būs pirmais dzīvojamās ēkas renovācijas projekts.
Atjaunojamā daudzdzīvokļu dzīvojamā ēka atrodas Rīgas Klusajā centrā - Antonijas ielā 20. Tā ir būvēta 1911. gadā; arhitekts ir Nikolajs Nords. Projektēšana jau ir sākta, bet būvdarbi objektā plānoti 2018. gadā. Ēkai ir 6 stāvi un tās kopējā platība ir 3000 m2. LNK Properties daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkas renovācijā investēs 6 milj. eiro, no kuriem 3,5 miljoni eiro ir bankas Citadele kredīts.
«Vēsturisku namu atjaunošana ir sarežģīts process, kas jāveic ar īpašu atbildības sajūtu un attieksmi. Rīgā ir aptuveni 800 art noveau stila ēku un to esamība Rīgu padara par vienu no skaistākajām Eiropas pilsētām. Jūgendstila arhitektūra ir iekļauta UNESCO pasaules kultūras mantojuma sarakstā, tā patiešām ir vērtība, aizsargājama visā pasaulē, tādēļ arī droša investīcija nākotnē. Katrs no jūgendstila namiem ir neatkārtojams 20.gs. būvniecības sasniegums, spilgts greznas dzīves piemineklis, un, salīdzinot ar jaunbūvi, pārbaudīta vērtība. Rīga ir pilsēta, kuras iedzīvotāji respektē vēsturi un arhitektūras pērles. Renovēta vēsturiska ēka ir produkts pilsētniekam, kas novērtē stabilas vērtības, izcilu arhitektūru, un kuram ir svarīgas ērtības ar visām mūsdienu komunikācijām,» mērķauditoriju iezīmē A. Strode.
Klusais centrs aizņem salīdzinoši nelielu pilsētas teritoriju, piedāvājums ir diezgan ierobežots; pieprasījums ir pēc īpašumiem renovētās mājās nevis vienkārši atsevišķiem grezniem dzīvokļiem. Pēc viņas teiktā, pieprasījums nenoplaka pat t.s. krīzes laikā, turklāt arī īres tirgus Klusajā centrā ir stabils un ienesīgs. «Renovējot ēku Antonijas ielā, radīsim biznesa klases segmenta konkurētspējīgu produktu,» uzskata A.Strode.
Holdings LNK Group dibināts 1988. gadā. DB jau ziņoja, ka nekustamā īpašuma jomā uzņēmums sāka darboties 2000.gadu sākumā, tostarp aptuveni 2007.gadā kompānija pievērsās arī dzīvojamo māju projektu attīstīšanai. Tādi ir tapuši gan Jūrmalā, gan Rīgā.
Patlaban LNK Properties īsteno dzīvojamo kompleksu Jasmine Garden Jūrmalā Bulduros. Ēkas nodošana ekspluatācijā ir paredzēta šā gada rudenī. Pēc uzņēmuma sniegtās informācijas, šobrīd ir pārdoti 50% no dzīvojamās platības. Jūrmalā ir pieprasīti biznesa klases dzīvojamo māju projekti, secina A. Strode.
Uzņēmumam ir izstrādāts projekts Hanzas ielā Rīgas centrā, ko LNK Properties šopavasar tirgū piedāvāja kā investīciju projektu. Uzņēmums informē, ka pašlaik notiek pārrunas ar potenciālajiem investoriem no Eiropas un bijušajām NVS valstīm. «Tuvākajos piecos gados mūsu prioritāte ir citi mājokļu projekti,» viņa akcentē. Jāpiebilst, ka šī attīstītāja projektu portfelī ir arī, piemēram, dzīvojamās mājas projekts Gardenika Dārzciemā.
Raksta pilno versiju var aplūkot: http://www.db.lv/ekonomika/buvnieciba-un-ipasums/iegulda-6-miljonus-eiro-vesturiska-nama-renovacija-klusaja-centra-464749
