Eksperti: Ja bankas nesāks neapdomīgi dāļāt kredītus, jauna burbuļa nebūs
Db.lv, 2014. gada 12. jūnijs
Kamēr nesāksies vieglprātīga kreditēšana trekno gadu stilā, uztraukumam par jauna nekustamo īpašumu burbuļa veidošanos neesot, aptaujātie nozares eksperti norādīja laikrakstam Diena.
Šogad visstraujāk – par 15,3% - audzis darījumu skaits ar savrupmājām, atklāj nekustamo īpašumu kompānijas Latio veiktā Zemesgrāmatas datu analīze. Savukārt vidējā cena par kvadrātmetru jaunā dzīvoklī vai pilnībā renovētā ēkā Rīgā gada pirmajos trīs mēnešos pieaugusi vairāk nekā par desmit procentiem, salīdzinot ar pērnā gada attiecīgo periodu, un tagad sasniedz 2650 eiro. Lai iegādātos jaunu dzīvokli kādā no Rīgas mikrorajoniem, pircējam būtu jāšķiras no vidēji 1390 eiro par kvadrātmetru.
Nesen kompānijas Realia pārstāvis Andrejs Kozlovskis pauda, ka tirgū ir tendence, kas «rada bažas par nekustamā īpašuma burbuļa veidošanos, ko veicina mākslīgi paaugstinātās cenas par padomju laika paneļu mājās esošajiem dzīvokļiem». Tam nepiekrīt Latio Mājokļu tirdzniecības nodaļas vadītāja Vija Gailīte. «Lai gan gada sākumā pircēju aktivitāte segmentā pieauga, vecinot arī nedaudz straujāku cenu kāpumu nekā iepriekšējā gadā, padomju laikā būvēto dzīvokļu cenas ir ievērojami zemākas nekā nekustamā īpašuma buma laikā,» norādīja eksperte.
Nekustamo īpašumu kompānijas Nira fonds valdes locekle Jevgēnija Markova Dienai stāstīja, ka nozīmīgs apstāklis, kas veicina burbuļa veidošanos, ir banku kreditēšana. «Ja pieprasījums pēc tādām būvēm ir un šajā cenu kategorijā klāt nekas nenāk, tad, protams, cenas pieaug,» skaidro J. Markova. «Teorētiski tāds burbulis kā agrāk ir iespējams, bet ar nosacījumu, ka kreditēšana atjaunosies tādā līmenī, kāds bija pirmskrīzes laikā. Tomēr šobrīd ne tuvu tā nav,» pauda eksperte.
Raksta pilno versiju var aplūkot: http://www.db.lv/ipasums/nekustamais-ipasums/eksperti-ja-bankas-nesaks-neapdomigi-dalat-kreditus-jauna-burbula-nebus-416293
