Эксперты: рынок кредитования жилья готов к обвалу
Rus.db.lv,.Так как в следующем году будет введен принцип «ключи на стол», объем выдаваемых кредитов может уменьшиться наполовину, в четверг пишет газета Dienas Bizness.
Объем будущих кредитов на приобретение недвижимости может уменьшиться по меньшей мере на 50% по сравнению с нынешними показателями, считают крупнейшие кредиторы. Оздоровление рынка кредитования закончилось – часть кредитных учреждений уже утвердили более жесткие условия для получения кредита на жилье.
Первые результаты введения принципа «ключи на стол» видны в работе банков уже сейчас – кредитные учреждения, реагируя на принятые поправки, начали требовать более крупный первый взнос от заемщиков. Представители банков не скрывают, что кредиты стало сложнее получить уже с начала октября, а первичный взнос в дальнейшем составит по меньшей мере 30% от стоимости недвижимого имушества. До этого времени первичный взнос обычно составлял 15-20% от стоимости жилья.
«К сожалению, плохие прогнозы подтвердились – принимая во внимания принятые Сеймом поправки к Закону о неплатежеспособности, которые вводят в кредитование обязательный принцип «ключей на стол» и существенно сокращают сроки погашения обязательств, крупнейшие банки, которые работают на рынке кредитования Латвии, изменили или сейчас пересмотривают свою кредитную политику», - заявила специалист Латвийской ассоциации коммерческих банков Байба Мелнаце. Поправки к закону вступят в силу с 1 января 2015 года, однако сразу после принятия поправок к закону крупнейшие банки, которые готовились ввести программу господдержки семьям по приобретению жилья, сообщили о замораживании введения программы, так как, по мнению кредитных учреждений, программа по ее содержанию больше не соответствует реальности рынка кредитования.
Эксперты рынка недвижимости ранее высказывались о том, что банкам не следует так беспокоиться, так как число сделок, в которых используются банковские кредиты, ничтожно мало, чтобы ожидаемые изменения сильно затронули банки. Представители банков на это возражают, что хотя роста объемов взятых кредитов не наблюдается, с ростом доходов жителей, все больше семей взвешивают возможность приобрести жилье, однако теперь все эти надежды придется отложить.
Банки незамедлительно начали пересматривать свою кредитную политику, чтобы защитить себе от рискованного решения правительства. Принимая во внимание присвоение кредита и время, необходимое для оформления документов, в настоящее время по заявлению, поданному на получение кредита сейчас, кредит можно будет получить в следующем году, когда поправки уже вступят в силу, пояснила представитель Латвийской ассоциации коммерческих банков. Поэтому часть банков уже сейчас более жестко оценивает поданные на получение кредита заявления, а также рассматривает введение дополнительных условий.
Raksta pilno versiju var aplūkot: http://www.varianti.lv/sakums/news/show/12679
