Dzīvokļu pārdošanas cenas sasniegušas 2005. gada līmeni
Dzīvokļu pārdošanas cenas sasniegušas 2005. gada līmeni
Ingrīda Drazdovska
[email protected]
25.02.2009
Latvijā aktīvi attīstās nomas tirgus, dzīvokļu pārdošanas un īres cenas turpina pazemināties, secina torgi.lv, izanalizējot noslēgto darījumu statistiku portālā, sākot no 2008. gada septembra līdz 2009. gada janvārim.
Portāla statistika liecina, ka lielākā daļa darījumu tiek noslēgta tieši dzīvokļu īres jomā, kas tiek saistīts ar pieprasījuma samazināšanos nekustamā īpašuma tirgū un kopējo iedzīvotāju maksātspējas pasliktināšanos. «Piemēram, pirms pusgada Purvciemā, kurš tiek uzskatīts par vienu no iecienītākajiem Rīgas rajoniem, vienistabas dzīvoklis tika piedāvāts par 200 - 250 latiem mēnesī, šobrīd par tādu pašu platību tiek prasīts vidēji 130 - 150 latu mēnesī. Par 200 - 220 latiem var atrast dzīvokli ģimenei pašā pilsētas centrā,» situāciju komentēja projekta torgi.lv vadītājs Valentīns Jegorovs.
Dzīvokļu pārdošanas cenas sasniegušas 2005. gada līmeniDzīvokļu pārdošanas cenas sasniegušas 2005. gada līmeniPēc portālā izvietotajiem piedāvājumiem tiek secināts, ka dzīvokļu cenas Rīgā ir pazeminājušās līdz 2005. gada līmenim, kad viens kvadrātmetrs dzīvojamās platības sērijveida dzīvoklī maksāja apmēram 700 – 800 eiro. Cenas jaunbūvēs atkarībā no apdares ir, sākot no 850 līdz 1200 eiro/m2. Vēl pirms gada par šādu cenu tika pārdoti sērijveida dzīvokļi iecienītākajos rajonos, uzsvēra V. Jegorovs.
Tā kā nekustamā īpašuma tirgus atrodas recesijas stadijā, noslēgto pārdošanas darījumu skaits samazinās, bet īres tirgus tikai aug. Cenu pazemināšanos ietekmē gan pieaugošais pieprasījums un piedāvājums, gan komunālo maksājumu cenu pieaugums. Pazeminoties iedzīvotāju maksātspējai cilvēki vienkārši nespēj maksāt vairāk kā iepriekš, un iznomātāji ir spiesti pazemināt nomas cenas, sprieda starptautiskās nekustamā īpašuma asociācijas FIABCI LATVIA prezidente Milāna Skumbiņa.
Kopš http://www.torgi.lv darbības sākuma pērnruden to ir apmeklējuši apmēram 200 000 unikālu lietotāju. Portālā ir piereģistrējušies 7963 lietotāji un ir noslēgti 736 darījumi. Šobrīd vietnē ir izlikts 4761 objekts – dzīvokļi, zeme, komercplatības, un arī automašīnas.
Informācijas avots:
http://www.db.lv
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.db.lv/a/2009/02/25/Dzivoklu_pardoshanas_cenas
