Dzīvokļu cenas jaunbūvēs ir zem to pašizmaksas
Dzīvokļu cenas jaunbūvēs ir zem to pašizmaksas
Ingrīda Drazdovska
[email protected]
02.10.2009
Dzīvokļi jaunceltnēs Rīgas mikrorajonos pašlaik tiek piedāvāti par 800 – 1000 eiro/m2. Jauno dzīvokļu cena ir atkarīgs no projekta popularitātes, tā atrašanās vietas un kvalitātes, vēstī NIRA fonds.
Piemēram, mājokli projektā Panorama Plaza varētu iegūt par 1000 eiro/m2, dzīvokļus Purvciemā var iegādāties par 800 – 850 eiro/m2. Taču, lai pircējs iegādātos dzīvokli Iļģuciemā, tā cenai ir jābūt vēl zemākai. Pēc NIRA Fonds rīcībā esošās informācijas, galvaspilsētā ir projekti, kuru attīstītāji pārrunu gaitā ar pircējiem piekrīt cenu pazeminājumam līdz 700 – 750 eiro/m2.
Kompānija informē, ka tuvākajos gados jauno dzīvokļu fonds netiks ievērojami palielināts. Mājokļu būvniecība atsāksies tikai tad, kad to pārdošanu cena būs augstāka par celtniecības pašizmaksu. Turklāt jāņem vēra, cik riskanti pašreiz ir nodarboties ar celtniecību, tāpēc attīstītāju ieinteresētībai būtu jābūt ļoti augstai, lai būvniecība sāktos.
NIRA fonds akcentē, ka pašlaik Rīgā jauno projektu tirgū esošās cenas, pat ņemot vērā celtniecības izmaksu samazināšanos, ir zemākas par pašizmaksu. Tas pircējiem būtu jāsaprot. Tik lēti kā pašlaik diez vai kaut kad nākotnē izdosies iegādāties jaunu mājokli, lēš kompānija.
Līdz šim galvaspilsētā uzbūvēts nedaudz vairāk nekā 13 500 jauna mājokļa vienībām, bet kopējais galvaspilsētas dzīvojamais fonds ir vien aptuveni 350 000 vienību.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.db.lv/a/2009/10/02/Dzivoklu_cenas_jaunbuves
