Centra dzīvokļu «frontē» bez pārmaiņām
Centra dzīvokļu «frontē» bez pārmaiņām
Ingrīda Drazdovska
[email protected]
05.01.2010
Rīgas centra dzīvokļu tirgū būtiskas izmaiņas nav konstatētas, par 2009. gada decembri secina Ober Haus Real Estate.
Centra perifērijā dzīvokļu cenas ir no 800 eiro/m2, remontētiem dzīvokļiem klusajā centrā un Vecrīgā — no 1500 eiro/m2. Pieaudzis piedāvājumu skaits neremontētiem dzīvokļiem centra perifērijā, tomēr interese par šādiem dzīvokļiem ir maza.
Vairāk cilvēki interesējoties par dzīvokļiem klusajā un tuvajā centrā. Joprojām pircēji tur vēlētos iegādāties nelielus remontētus dzīvokļus 50 – 70 m2 platībā labās mājās. Vēlamā cena ir 1200 – 1700 eiro/m2, taču šādu piedāvājumu gandrīz nav, ziņo Ober Haus, norādot, ka pašlaik ir mazākā dzīvokļu izvēle, salīdzinot ar pāris pēdējiem gadiem.
Kā apgalvo kompānija, ir aktivizējušies vietējie pircēji. Viņus interesē ne tikai nelielie dzīvokļi (līdz 70 m2), bet arī 3 – 4 istabu dzīvokļi, kuru cena būtu līdz 200 000 eiro.
Arī jauno projektu segmentā 2009. gada decembrī cenas nav mainījušās. Dzīvokļus centrā var iegādāties, sākot no 1100 – 1800 eiro/m2, mikrorajonos — par 800 – 1200 eiro/m2. Rīgas centra dārgāko īpašumu segmentā darījumi notiek līdz 2500 eiro/m2.
Dažkārt attīstītāji pēdējiem palikušajiem dzīvokļiem cenas pat paaugstina.
Lielāka interese ir par nelieliem dzīvokļiem 45 – 60 m2 platībā, kuri būtu ar pilnu apdari. Šādu dzīvokļu skaits turpina samazināties.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.db.lv/a/2010/01/05/Centra_dzivoklu_fronte
