Biroju nomas maksa augusi aptuveni par vienu eiro
Gunta Kursiša, 2013. gada 30. augusts
Pēdējos sešu mēnešu laikā biroju segmentā nomas maksas ir augušas par vienu eiro par m2, A klasē sasniedzot 12-15 eiro/m2, informē Colliers International.
B1 klases vidējā nomas maksa šā gada pirmajā pusgadā ir 8-11 eiro/m2, bet B2 – 6-8 eiro/m2.
Šajā pusgadā biroju tirgus segments absorbējis astoņus tūkstošus m2, salīdzinoši ar 2012. gada pirmo pusgada rādītāju - 12 tūkst. m2, tas ir mazāks rādītājs. Tomēr, ņemot vērā tendences, brīvo platību īpatsvars samazinās un diezgan liels apjoms nomnieku jau ir atraduši sev piemērotas platības, norāda Colliers pārstāvji.
Tirgū ir vērojams kvalitatīvu (A un B klases) biroju platību trūkums, taču attīstītāji nesteidzas ar jaunu objektu būvniecību. Nomnieki nav gatavi parakstīt nomas priekšlīgumus, līdz ar to attīstītājiem ir ierobežotas iespējas dabūt projektiem nepieciešamo finansējumu. Viens no jauniem projektiem ir jaunā Valsts Ieņēmumu dienesta ēka ar kopējo iznomājamo platību 43 tūkst. m2, kas tiek attīstīta Mežaparkā.
Šajā pusgadā lielākais nomas darījums tika fiksēts pirmajā ceturksnī, kad ABLV bankas administratīvā biroja daļa pārvācās uz Jupiter Centre biroju Skanstes ielā.
Db.lv jau informēja, ka patēriņa pieaugums ir veicinājis arī komercplatību telpu segmenta aktivitātes - jūnjā kopējais brīvo platību īpatsvars tirdzniecības centros bija apmēram 2% jeb 8400 m2. Pašreizējās nomas maksas tirdzniecības centros (bez papildus izdevumiem) enkurnomniekiem svārstās no četriem līdz deviņiem eiro/m2, 15 -35 eiro/m2 vidējām tirdzniecības vienībām (150 - 350 m2), un 25 – 50 euro/m2 mazākām tirdzniecības vienībām (līdz 100 m2).
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.db.lv/ipasums/biroju-nomas-maksa-augusi-aptuveni-par-vienu-eiro-400248
