«Balsts»: Vai par pieprasītākajiem īpašumiem zudīs interese?
Apollo, [email protected], 2014. gada 4. marts
«250 000 eiro par nekustamā īpašuma iegādi termiņuzturēšanās atļauju saņemšanai - vairāk nekā 60% iemaksu palielinājums gaidāms, ja tiks pieņemti Imigrācijas likuma grozījumi. Šobrīd vietējo pircēju dominējošais darījumu apjoms ir līdz 100 000 eiro, savukārt, nerezidenti ieņem vadošo pozīciju segmentā no 100 000 - 200 000 eiro. Ja iemaksu izmērs tiks palielināts, jārēķinās, ka šī brīža aktīvākā tirgus daļa paliks bez pircējiem. Vidējā Latvijas iedzīvotāja ekonomiskā situācija neatbilst šī segmenta piedāvājumu iegādei, savukārt nerezidenti lūkos pēc īpašumiem augstākos plauktos. Laikā, kad tirgus sāk atgūties, tas būtu jāstimulē, nevis jācenšas likt papildus šķēršļus», skaidro kompānijas «Balsts» valdes priekšsēdētājs Aigars Zariņš.
2014. gada februārī sērijveida dzīvokļu cenu pieaugums 0,26 - 1,21% robežās konstatēts lielākajā daļā Rīgas mikrorajonu, centrā un jaunajos projektos. Kritums 0,44% robežās raksturīgs vienīgi Bolderājā, kur vidējā cena noslīdējusi zem 450 Eur/m2. «Balsts» indekss februārī pieaudzis par vienu punktu un sasniedzis 138 punktus.
Darījumu skaits februārī, salīdzinot ar iepriekšējo mēnesi, samazinājies par 12%. Kritums skaidrojams ar 2014. gada janvāra neprognozēti augsto darījumu skaitu, kas bijis lielākais pēdējo 7 gadu laikā.
Komercplatību nomas segmentā vēl joprojām aktīvs ir noliktavu un ražošanas telpu pieprasījums. Vislielākais pieprasījums ir pēc telpām uz nomu platībās no 500 līdz 1000 kvadrātmetriem. Komerczemju piedāvājums joprojām ievērojami pārsniedz pieprasījumu, tādēļ ekonomiskā aktivitāte šajā segmentā ir pārāk zema, lai veidotos racionāla tirgus cena.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.apollo.lv/zinas/balsts-vai-par-pieprasitakajiem-ipasumiem-zudis-interese/640160
