Atpakaļ 90-tajos gados
Atpakaļ 90-tajos gados
BaltHaus
26.02.2009
Situācijā, kad pasliktinās ekonomiskā situācija kopumā un bankas izvirza stingrākas prasības kredītu izsniegšanā, var atkārtoties deviņdesmito gadu vidus scenārijs, kad jaunus mājokļus varēja atļauties tikai turīgi cilvēki, kuri šim nolūkam būvēja personīgās mājas, liecina nekustamo īpašumu kompānijas "BaltHaus" veiktais pētījums.
Strauja investoru intereses samazināšanās tieši par daudzdzīvokļu māju būvniecību liecina, ka par galveno valsts dzīvojamā fonda papildināšanas avotu kļūs privātais sektors, norāda "BaltHaus" eksperti. Kā informē uzņēmums, mājokļu celtniecības būtisks pieaugums Lietuvā un Igaunijā sākās 2002.gadā. Neskatoties uz to, ka Latvijā tas aizsākās divus gadus vēlāk, tomēr notika daudz straujāk nekā kaimiņvalstīs - līdz 2008.gadam uzcelto ēku apjoms gadā vidēji palielinājās par 44%. Tomēr eksperti atzīmē, ka deviņdesmito gadu sākumā Lietuvā nebija tik straujš mājokļu celtniecības kritums, kā tas bija Latvijā un Igaunijā. Laika periodā no 1995. līdz 2001.gadam dienvidu kaimiņvalstī katru gadu ekspluatācijā vidēji tika nodoti 0,15 kvadrātmetri uz 1000 iedzīvotājiem, savukārt Latvijā un Igaunijā - attiecīgi 0,07 un 0,09 kvadrātmetri.
Visaugstākos rādītājus visas trīs Baltijas valstis sasniedza 2007.gadā. Viņu vidū Latvija kļuva par izteiktu līderi, gadā uzceļot 1,188 miljonus kvadrātmetru, kas par 25% pārsniedza Lietuvas apjomus. Savukārt ekspluatācijā nodotais apjoms uz 1000 iedzīvotājiem Latvijā veidoja 0,52 kvadrātmetrus, Igaunijā - 0,42 kvadrātmetrus, bet Lietuvā - 0,28 kvadrātmetrus.
Eksperts «BaltHaus» Ludmila Zommere atzīmēja, ka dzīvokļu struktūra jaunajos dzīvojamajos projektos Tallinā, Rīgā un Viļņā ir līdzīga. Visizplatītākā pārdošanā izlikto viena, divu un trīsistabu dzīvokļu attiecība saglabājas 15-35-30% līmenī. Savukārt dzīvokļu platības būtiski atšķiras. Tā līdz krīzei Rīgā tika būvēti vislielākie dzīvokļi - to vidējā platība jaunajos projektos pārsniedza 100 kvadrātmetrus (salīdzinājumam: Viļņā - 75 kvadrātmetri, bet Tallinā - 80 kvadrātmetri), kas savukārt atsaucas uz kredītmaksājumu summas apjomu.
Informācijas avots:
http://www.varianti.lv
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.varianti.lv/sakums/articles/show/725
