Arco Real Estate: vidēji 545 eiro/kv.m
Arco Real Estate: vidēji 545 eiro/kv.m
04.02.2010
2010.gada janvārī, salīdzinājumā ar 2009.gada decembra mēnesi, vērojams cenu pieaugums - cenas sērijveida dzīvokļiem Rīgā janvārī kopumā palielinājās vidēji par 4,6%. Vidējā sērijveida dzīvokļu cena 2010.gada janvāra mēnesī paaugstinājās līdz 545 EUR/m².
Lielākais cenu pieaugums vērojams Iļģuciemā (7,6%), kā arī Āgenskalnā (6,6%). Savukārt pavisam neliels cenu pieaugums konstatēts Teikā (2,2%). Pašlaik ceturto mēnesi pēc kārtas cenām ir tendence tomēr pieaugt. Arī piedāvājums janvārī ir pieaudzis par 14,4%, līdz ar to tas atgiezies 2009.gada novembra līmenī. Vispārējā cenu līmeņa celšanās būtu skaidrojama ar to, ka, izzūdot lētajiem piedāvājumiem, pārdevējiem ir iespēja paaugstināt cenas saviem īpašumiem, kā arī, ņemot vērā pircēju intereses pieaugumu, ko izraisīja pircēji, kas gaidīja zemāko cenu slieksni un novembra decembra mēnesī arī iegādājās īpašumus, tādējādi paaugstinot pieprasījumu.
Arī Rīgas centrālajā daļā vispārējais cenu līmenis nedaudz pieaug. Līdzīgi ir arī jauno projektu ēkās Rīgas mikrorajonos, kur lēto piedāvājumu skaits ir sarucis un dzīvokļi tiek piedāvāti pat par 1000-1200 EUR/m².
Vidējā sērijveida dzīvokļu cena 2010.gada janvāra mēnesī paaugstinājās līdz 545 EUR/m², tādējādi cenas vidēji ir par 66,4% zemākas nekā 2007.gada 1.jūlijā, kad vidējā neremontēta sērijveida dzīvokļu cena bija sasniegusi augstāko atzīmi - 1620 EUR/m². Savukārt, salīdzinot ar 2009.gada 1.janvāri, vidējā neremontēta sērijveida dzīvokļu cena kopumā ir samazinājusies par 41,6%. Var secināt, ka janvāra mēnesī cenas ir atgriezušās 2009.gada maija/jūnija mēneša līmenī, kad vidējā cena bija 508-572 EUR/m².
Jūrmala, Kauguri. Salīdzinot vidējās cenas 2010.gada janvārī ar vidējām cenām 2009.gada decembrī, Kauguros cenas nedaudz pieaugušas, vidēji par 2%. Vidējā cena janvārī sastāda 429 EUR/m², un, salīdzinot 2010.gada janvāra cenas ar cenām 2009.gada sākumā, var secināt, ka tās ir par 47% zemākas. Visdārgākie Kauguros saglabājās 103. sērijas dzīvokļi, savukārt lētākie dzīvokļi bija Hruščova laika mājās un mazģimeņu mājas.
Jelgava. Salīdzinot vidējās cenas 2010.gada janvārī ar vidējām cenām 2009.gada decembrī, Jelgavā cenas nedaudz pieaugušas, vidēji par 4%. Līdz ar to var secināt, ka cenām Jelgavā, līdzīgi kā Rīgā ir tendence pieaugt. Salīdzinot 2010.gada janvāra cenas ar 2009.gada sākumu, tās ir par 59% zemākas, vidēji maksājot 304 EUR/m². Visdārgākie Jelgavā bija 104.sērijas dzīvokļi, savukārt lētākie dzīvokļi bija Hruščova laika mājās.
Salaspils. Salīdzinot vidējās cenas 2010.gada janvārī ar vidējām cenām 2009.gada decembrī, Salaspilī cenas pieaugušas, vidēji par 5%. Vidējā cena janvārī sastāda 433 EUR/m², un, salīdzinot 2010.gada janvāra cenas ar cenām 2009.gada sākumā, var secināt, ka tās ir par 51% zemākas. Visdārgākie Salaspilī bija 103.sērijas dzīvokļi. Savukārt lētākie dzīvokļi bija Hruščova laika mājās.
Ogre. Salīdzinot vidējās cenas 2010.gada janvārī ar vidējām cenām 2009.gada decembrī, Ogrē cenas nedaudz pieaugušas, vidēji par 2%. Vidējā cena janvārī sastāda 392 EUR/m², un, salīdzinot 2010.gada janvāra cenas ar cenām 2009.gada sākumā, var secināt, ka tās ir par 55% zemākas. Visdārgākie Ogrē bija 103. sērijas un 602. sērijas dzīvokļi, bet vislētākie savukārt bija Hruščova laikā celtajās mājas.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.varianti.lv/sakums/news?selected_date=04.02.2010
