Arco Real Estate: februārī dzīvokļu cenas krīt vēl par 9,6%
Arco Real Estate: februārī dzīvokļu cenas krīt vēl par 9,6%
«Apollo»
02.03.2009
Vidēji par 9,6% kritušās cenas sērijveida dzīvokļiem februārī, liecina kompānijas «Arco Real Estate» veiktais nekustamā īpašuma ikmēneša tirgus pārskats.
Februārī joprojām auguši cenu samazinājuma tempi, salīdzinājumā ar iepriekšējo mēnesi cenas sērijveida dzīvokļiem februārī samazinājās par 9,6%. Vidējā sērijveida dzīvokļu cena februārī samazinājās līdz 776 eiro/m², tādējādi cenas ir par vidēji 52% zemākas nekā 2007. gada 1. jūlijā, kad vidējā neremontēta sērijveida dzīvokļu cena bija 1620 eiro/m². Salīdzinot ar 2008. gada 1. janvāri, vidējā neremontēta sērijveida dzīvokļu cena samazinājusies par 45%.
Piedāvājums dzīvokļu pārdošanā februārī salīdzinājumā ar iepriekšējiem mēnešiem sāka pieaugt. Toties pieprasījums pēc dzīvokļu pirkšanas gan turpinājis sarukt pašreizējās ekonomiskās situācijas dēļ. Kopumā dzīvokļu piedāvājuma skaits februārī palielinājies vidēji par 9%, salīdzinot ar iepriekšējo mēnesi. Nekustamā īpašuma portālos februārī piedāvājums palielinājies vidēji par 12% attiecībā pret iepriekšējo mēnesi, un sludinājumu portālos — par 5%. Līdz ar to var secināt, ka dzīvokļu tirgus aktivitāte nedaudz ir pieaugusi. Jāatzīmē, ka dzīvokļu īpašnieki arvien vairāk sāk piedāvāt savu īpašumu mainīt pret citu — mazāku platības ziņā vai citā atrašanās vietā.
«Arco Real Estate» apskatītajos mikrorajonos februārī vidējā vienistabas dzīvokļa cena bija 795 eiro/m², un tā, salīdzinot ar iepriekšējā mēneša cenām, samazinājusies par 9,3%, divistabu sērijveida dzīvokļu vidējā cena bija 768 eiro/m² un tā, salīdzinot ar iepriekšējā mēneša cenām, samazinājusies par 10,6%, trīsistabu dzīvokļa vidējā cena bija 781 eiro/m², salīdzinot ar iepriekšējā mēneša cenām, tā samazinājusies par 9%, bet četristabu dzīvokļa vidējā cena bija 759 eiro/m², un tā, salīdzinot ar iepriekšējo mēnesi, samazinājusies par 9,3%.
Augstākās cenas sērijveida dzīvokļiem februārī tradicionāli saglabājās Teikā, kur vidēji 1 m² maksāja 881 eiro, kā arī Zolitūdē, kur 1 m² vidēji maksāja 872 eiro. Savukārt viszemākās cenas februārī bija Bolderājā, kur 1 m² attiecīgi vidēji maksāja 678 eiro.
Ārpus Rīgas lielākajās apdzīvotajās vietās cenu kritums bijis līdzīgs kā galvaspilsētā. Vislielākais kritums novērots Jelgavā, kur sērijveida dzīvokļu cenas samazinājušās par 10%, maksājot vidēji 586 eiro/m², Salaspilī — par 9%, maksājot attiecīgi vidēji 751 eiro/m². Kauguros un Ogrē cenas samazinājušās par 8%, maksājot attiecīgi vidēji 678 eiro/m² un 725 eiro/m².
Sīkāka informācija «Arco Real Estate» mājas lapā www.arcoreal.lv
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.apollo.lv/portal/ipasums/articles/150697
