Arco Real Estate: 2011.gada sākumā saglabājušās negatīvas cenu izmaiņas
Arco Real Estate: 2011.gada sākumā saglabājušās negatīvas cenu izmaiņas
2011.gada janvārī sērijveida dzīvokļu tirgū novērotas minimālas cenu izmaiņas. Janvārī sērijveida dzīvokļu cenas samazinājušās vidēji par 0.5%. Vidējā cena sērijveida dzīvokļiem 2011.gada janvārī – 606 EUR/m². 2010.gada pirmajos deviņos mēnešos bija vērojams patstāvīgs cenu pieaugums, kas oktobrī un novembrī apstājās, un decembrī tika novērots neliels cenu samazinājums.
2010.gada nogalē vispārējā aktivitāte nekustamā īpašuma tirgū samazinājās. Līdzīgi kā citus gadus, gada sākumā būtiska aktivitāte un cenu izmaiņas nav prognozējamas. Arī janvārī konstatētais vidējais cenu kritums (0,5%) uzskatāms par maznozīmīgu un neliecina ne par kādām tirgus tendencēm. Arī dzīvokļu piedāvājuma pieaugums janvārī (+9%) liecina vienīgi par piedāvājuma līdzsvarošanos, ņemot vērā ievērojamo piedāvājuma skaita samazināšanos 2010.gada decembrī (-17,8%).
Kopš 2010.gada sākuma sērijveida dzīvokļu cenas kopumā palielinājušās vidēji par 16,3%. Vislielākais cenu pieaugums uz 2011.gada 1.februāri vērojams Āgenskalnā – 19 %. Savukārt vismazākais pieaugums vērojams Vecmīlgrāvī – 10%.
2008.gadā vidējās cenas sērijveida dzīvokļiem Rīgā kopumā nokritās par vidēji 33,5%. 2009.gada laikā vidējās cenas kopumā nokritās vēl par 44,2%. 2010.gada laikā cenas kopumā pieauga vidēji par 16,9%.
Apkopojot piedāvājumu skaitu, var secināt, ka visvairāk piedāvājumu decembrī bija Purvciemā, Pļavniekos, Imantā un Ķengaragā. Savukārt, vismazākais piedāvājumu skaits bija Bolderājā un Zolitūdē. Visos lielākajos mikrorajonos, izņemot Vecmīlgrāvi, piedāvājumu skaits janvārī palielinājās. Vislielākais piedāvājuma pieaugums janvārī konstatēts Teikā – par 23,7%. Savukārt Vecmīlgrāvī piedāvājums samazinājās par 4,4%.
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://www.varianti.lv/sakums/news?selected_date=07.02.2011
