Amerika meklē izeju no krīzes
10.2007
Saskaņā ar laikraksta „The New York Times” datiem 2009. gadā kopējais namīpašnieku skaits ASV, salīdzinot ar 2001. gadu, samazināsies par 700 000. Tiek norādīts, ka izvairīties no šāda notikumu pavērsiena neizdosies, ja valdība nepalīdzēs simtiem tūkstošu maksātnespējīgo parādnieku saglabāt dzīvojamo īpašumu.
Krīzes cēloņi slēpjas neapdomīgajā un nereti nekontrolētajā hipotēkas aizdevumu izsniegšanas politikā. Daudzi aizdevumu ņēmēji, kas galvenokārt pieder pie riska (subprime) grupas, ar zemiem ienākumiem un sabojātu kredītvēsturi, ir nokļuvuši zem hipotēkas aizdevumu ar peldošo likmi parādu sloga. Tagad, kad ikmēneša maksājumi ir palielinājušies, viņi nespēj samaksāt aizdevuma maksājumus. Tiesa, šā gada augustā Baltais nams izvērsa programmu, kuras ietveros Federālā mājokļu administrācijai būs jāpalīdz 80 tūkstošiem aizdevumu ņēmējiem refinansēt kredītus – papildus tiem 160 tūkstošiem, kas jau piedalās programmā. Taču tas ir nepietiekami. Tikai augustā vien ASV bankas pieņēma 244 lēmumus par nekustamā īpašuma atsavināšanu.
Federālie likumdevēji un Valsts Kases ierēdņi griezās pie hipotekārajām bankām ar aicinājumu darīt visu iespējamo, lai pārskatītu kredītu izsniegšanas noteikumus riska grupas aizdevumu ņēmējiem, taču šie aicinājumi palika bez atbildes. Lai tiktu mainīti noteikumi, ir jāpazemina procentu likme, jāsamazina neatmaksātās summas atlikums vai arī jāpalielina kredīta termiņš.
Ir iespējama arī visu trīs pasākumu kombinācija. Laikraksta „The Times” novērotāja Grethena Morgensone nesen minēja aģentūras „Moody’s” iegūtos skaitļus: gada pirmajā pusē noteikumi tika mainīti tikai 1% kredītu, kuriem bija pieauguši ikmēneša maksājumi.
Ir acīmredzami, ka, lai labotu situāciju, trūkst vadošas institūcijas, kas apvienotu dažādus tirgus spēlētājus: kreditorus, servisa aģentus, bankas un dažādus investorus. Atkarībā no tā, kāda palīdzība tiks sniegta aizdevuma ņēmējam, viņi visi cietīs zaudējums. Tomēr nevajag aizmirst arī to, ka savulaik mājokļu tirgū izveidojies „ziepju burbulis” viņiem visiem atnesa superpeļņu. Ja būtu stingrs regulators, tie varētu pārskatīt daudzu riska grupas kredītu struktūru.
Ziņa publicēta sadarbībā ar www.varianti.lv
