Aizrobežu paradīze
11.2007
Ārzemju nekustamo īpašumu pārdevēji turpina ticēt augstajam pieprasījumam no mūsu valsts iedzīvotāju puses. Izstādē „Realty Baltics 2007” mājokļus dienvidu piejūras pilsētas piedāvāja vairāk nekā 30 kompānijas.
Vislielāko aktivitāti Latvijas tirgū turpina uzrādīt Bulgārijas nekustamo īpašumu pārdevēji. Katalogs „m2” aizvadītajā izstādē saskaitīja 18 firmas, kas bija gatavas sniegt visplašāko palīdzību apartamentu vai privātmāju iegādē Melnās jūras krastā. To pārdevēji bez darba nesēdēja – konsultācijas tika sniegtas visu laiku. Kompānijas „Doneu Ltd. ” menedžeris Aleksejs Ļebedevs atzina, ka cenu stagnācija Latvijas tirgū ir labvēlīgi ietekmējusi tirdzniecību: interese par Bulgāriju no Latvijas iedzīvotāju puses ir kļuvusi vēl lielāka. Bulgārijā cenu līmenis ir ievērojami zemāks, nekā līdzīgos Eiropas kūrortos. Piedevām cenu kāpuma dinamika ir viena no labākajām pasaulē. Nopelnīt var praktiski ar jebkuru objektu, kas atrodas piekrastes pirmajā un otrajā līnijā. Pieprasījums pēc tādiem ir ļoti liels un drīz, ņemot vērā, ka Bulgārijā ir pieņemts likums, kas aizliedz celt ēkas tuvāk par 100 metriem no ūdens līnijas, šā fonda vērtība tikai pieaugs. To, ko ceļ, pabeigs, bet nekā jauna vairs nebūs – argumentus par labu investīcijām sarunā ar „m2” minēja Ļebedevs. Pēc viņa vārdiem tiem, kas vēlas iegādāties apartamentus ar pilnu apdari piekrastes pirmajā līnijā, jāorientējas uz cenu 1 500 eiro kvadrātmetrā, piekrastes otrajā līnijā - uz 1 100 eiro.
Kompānijas „Rais Invest” projektu menedžere Nadežda Oļha nosauca plašākus orientierus – no 900 līdz 2 200 eiro par kvadrātmetru. Nekustamo īpašumu cena Bulgārijā ir atkarīga no tā, kādā stadijā jūs ieejat objektā – jo agrāk, jo lētāk. Pēc mūsu sarunas biedru vārdiem tikai 20-25% Latvijas iedzīvotāju pērk apartamentu Melnās jūras krastā. Tajā pat laikā citi cer uz to nopelnīt.
Kā „m2” pastāstīja kompānijas „Solid” vadītājs Ervīns Bišers, Latvijas iedzīvotāji tikai investīcijām nekustamos īpašumus iegādājas Apvienotajos Arābu Emirātos. Pēc viņa vārdiem pagājušajā gadā Latvijas iedzīvotāji AAE ir nokārtojuši gandrīz 80 darījumus.
Savukārt ar Spāniju stāvoklis ir savādāks. Pēc kompānijas „Masa International Latvia” vadītāja vārdiem Latvijas iedzīvotāji Pireneju pussalas Vidusjūras piekrasti vairs neuzskata par pievilcīgu no spekulācijas viedokļa. Taču pati firma par to tikai priecājas. Lieta tā, ka, ja agrāk pircēji orientējās uz 170 – 200 tūkstošus eiro vērtiem nekustamiem īpašumiem, tad tagad vidējais darījumu apjoms ar Latvijas pilsoņu piedalīšanos ir izaudzis līdz 450 tūkstošiem eiro. Apartamentu vietā viņi aizvien biežāk izvēlas privātmājas. Starp citu, mūsu valsts iedzīvotāji Spānijā var visai viegli saņemt kredītu 70% apmērā no objekta vērtības. Viss, kas vajadzīgs, ir pase, Latvijā izsniegta ienākumu deklarācija, uzziņas par nodokļu nomaksu un par jūsu mēneša algu, kā arī konta izraksts, kas atspoguļo pēdējo trīs mēnešu naudas apgrozījumu kontā.
Itālija, Ēģipte, Melnkalne, Horvātija, Turcija, Krievija, ASV – arī šo valstu nekustamie īpašumi bija pārstāvēti izstādē. Taču, domāju, ka, ja jūs sadomātu nopirkt dzīvokli kaut kur Indijas okeāna piekrastē, tad starp izstādes dalībniekiem jums noteikti izdotos atrast kādu, kas šādā darījumā piekristu uzņemties vidutāja lomu. Kaut vai, piemēram, kompānija „Re/MAX”, kas piedāvāja objektus 60 pasaules valstīs.
Ziņa publicēta sadarbībā ar www.varianti.lv
