2 miljardu eiro burbulis
2 miljardu eiro burbulis
26.02.2009
Burbuļa laikā par mājokļiem iedzīvotāji ir pārmaksājuši aptuveni 2 miljardus eiro. Šāda summa Dienas bizness rīkotajā konferencē Nekustamais īpašums: kā strādāt pašreizējā tirgus situācijā paziņoja Latio valdes priekšsēdētājs Edgars Šīns. Lai nākamajai paaudzei nebūtu jāpiedzīvo līdzīgas milzu burbuļa situācijas, būtu jāmaina vērtēšanas sistēmas. Par bāzi būtu izmantojama īpašuma ilgtermiņa vērtība (hipotekārās aizdošanas vērtība), kas ir zemāka par tirgus vērtību. Piemēram, padomju laika dzīvokļiem, kuri netiek uzlaboti, ilgtermiņa vērtība faktiski ir tuvu nullei. Apsverama būtu arī prasību maiņa vērtētājiem. Šajā pašā konferencē sabiedrības Prudentia partneris Ģirts Rungainis norādīja, ka visiem tiem attīstītājiem un bankām, kuras tos mājokļus, kuru pašizmaksa pārsniedz 500 – 600 eiro/m2, jārēķinās ar problēmām šos dzīvokļus realizēt. Vēl ilgi attīstītāji nevarēs cerēt, ka mājokļus izdosies realizēt par 1200 – 1500 eiro/m2. Saprātīgākais risinājums, viņaprāt, būtu norakstīt zaudējumus.
Informācijas avots:
http://www.varianti.lv
Raksta pilno versiju var aplūkot:
http://varianti.lv/sakums/news?selected_date=26.02.2009
