Garden Apartments

Baudiet dzīvi Mežaparkā!

Piedāvājam iegādāties 2-4 istabu dzīvokļus (63-377m2) ar pilnu augstvērtīgu iekšējo apdari un pārdomātiem plānojumiem projektā „Garden Apartments”, Mežaparkā.

Plašā „Garden Apartments” teritorija, (6454 m²) ir iežogota, bagātīgi labiekārtota un apzaļumota.

Teritorijā ir divas trīsstāvu mājas, katrā no tām ir tikai 8-9 dzīvokļi.

Visiem dzīvokļiem ir terases, lielākajai daļai pirmā stāva dzīvokļu, īpašumā ir arī piemājas dārziņš ar dekoratīvā dzīvžoga sētu.

Dzīvokļos ir ozola masīvkoka dēļu grīdas, koridoros un sanitārajos mezglos apsildāmās grīdas un itāļu dizaineru flīzes.

Panorāmas logi ar dubulto stikla paketi un koka rāmi, akmens masas vannas, kvalitatīva santehnika, ugunsdrošas ārdurvis ar riekstkoka finierējumu.

Dažos dzīvokļos var ierīkot kamīnu, visos trīs istabu un četru istabu dzīvokļos ir uzstādīti kondicionieri.

Abās mājās ir lifti, siltināta un automātiski ventilējama apakšzemes autostāvvieta, kurā atrodas slēdzamas noliktavu telpas katram dzīvoklim.

Teritorijā atrodas velosipēdu novietne, iedzīvotāju ērtībām uzstādīts elektromobiļu uzlādes punkts.

Mājas ir energoefektīvas ar gāzes apkuri un individuāliem skaitītājiem.

„Garden apartaments” iedzīvotāji var baudīt dabas skaistumu izgaismotajā dārzā, kur acis priecē dažādi daudzgadīgie ziedi, kā arī skuju un augļu koki.

Visā piemājas teritorijā, iedzīvotāju ērtībām, izvietoti dārza soliņi.

Atpūtai dārzā, tuvinieku un draugu kompānijā, paredzētas ar dārza mēbelēm iekārtotas lapenes - viena no tām ir aprīkota ar grilu.

Daudzfunkcionālā rotaļu laukumā izklaidēties un interesanti pavadīt laiku var dažāda vecuma bērni.

Tehniskais apraksts:

Nesošās konstrukcijas, pārsegumi:

Nesošās konstrukcijas pārsvarā ir 300 mm biezas sienas no monolīta dzelzsbetona (klase B30), vietām tās ir 300 mm platas mūrētas FIBO sienas.

Stāvu pārsegumus veido 50 – 220 mm betons, 60 mm bieza ekstrudētā putupolisterola kārta un 50 – 70 mm vieglbetona izlīdzinošais slānis.

Terases:

Terases sastāda 21% no ēkas kopējās platības.

Terašu slīpums veidots no 2 – 6 cm bieza keramzīta betona slāņa, tādējādi veidojot 0,5 – 1,5 % slīpumu ūdens novadīšanai.

Terasēm izbūvēta dubulta hidroizolācija divos dažādos līmeņos, kas aizsargā pret ūdens teci terasēs.

Virs uzstādītās siltumizolācijas terasēs 7 cm biezumā ir ieliets armēts betons.

Uz terasēm uzstādītais siltumizolācijas slānis pilnībā nodrošina siltumizolāciju ēku iekštelpās (izbūvēts atbilstoši LB standartiem).

Zem terasēm esošais pārsegums ir nosiltināts tā, lai dzīvokļos neveidotos ”aukstuma tiltiņi”.

Betons ir pārklāts ar augstas kvalitātes itāļu akmens masas flīzēm, un šuves apstrādātas ar ūdens necaurlaidīgu šuvju aizpildītāju.

Ūdens savākšanai terasēs izbūvēti „ACO GALA” trapi un kanāli.

Terašu margas izgatavotas no cinkota un krāsota metāla ar nerūsējoša tērauda roku balstu.

Fasāde:

Fasādes apdarei izmantoti trīs veidu materiāli: neapstrādāts betons, kas pārklāts ar caurspīdīgu pretputekļu grunti, ventilējamā fasāde izbūvēta ar ETERNIT fasādes plāksnēm,turklāt īpaši pievilcīgu fasādi padara Igaunijā ražotie „THERMORY” oša koka dēļi, kas ir termiski apstrādāti ar tvaiku augstā temperatūrā.

Tādā veidā mūsu izvēlēto koka dēļu kalpošanas ilgums ir vairākas reizes pārsniedz standarta dēļu kalpošanas laiku.

Dēļi nevērpjās, nebojājās, neuzsūc mitrumu, neizplešas un nesaraujas.

Fasādes dēļi ir papildus apstrādāti ar vācu ražotāja BWS eļļu tumši brūnā tonī.

Fasādes izbūvēja SIA „FCSM”.

Ārsienas:

Ārsienas mūrētas no 5MP tipa (spiedes izturība) FIBO blokiem.

Fasādes siltināšanai izmantota 150 – 200 mm „ISOVER” akmens vate.

Logi:

Mājām esam izvēlējušies 78 mm biezus impregnētus un lakotus priedes koka konstrukcijas logus ar alumīnija uzlikām fasādes daļā.

Dzīvokļos ir uzstādītas ārējās un arī iekšējās palodzes.

Tajos izmantotas dubultās stikla paketes.

Iekšējā stikla biezums ir 6 mm, tas apstrādāts ar selektīvo pārklājumu un, atkarībā no nepieciešamības, izmantots 4 – 6mm biezs vidējais stikls, savukārt ārējā stikla biezums ir 6 mm.

Paketes ir piepildītas ar argona gāzi un nodrošina 35 dB skaņas izolāciju.

Ārējais stikls atstaro 33% ārējās siltumenerģijas un 25% no iekšpuses.

Ūdens izturības raksturlielums ir līdz 600 Pa, siltumcaurlaidības koeficients (Uw vērtība) ir ~1.00 (m²K).

Lielās stikla paketes ir rūdītas gan no ārpuses, gan iekšpuses.

Pa perimetru stikla paketēm ir uzstādīti „Chromatech” ultra rāmīši, kuri nodrošina efektīvu siltumenerģijas zuduma samazināšanu, kas parasti notiek starp loga rāmi un stikla paketi.

Montāžas laikā tiks uzstādītas gan ārējās, gan iekšējās tvaika izolācijas lentes.

Pagrabā uzstādīti plastmasas logi ar piecu plastmasas kameru sistēmu.

Jaunāko tehnoloģiju gaisa vārsti nodrošina ērtu un patīkamu logu ekspluatāciju.

Logus izgatavoja SIA „Viljandi Aken ja Uks”.

Jumts:

Jumtam ir izbūvēts tvaika izolācijas apakš klājs, ieklāta cietā vates siltumizolācija 250 – 350 mm biezumā (atkarībā no slīpuma),un virs siltumizolācijas uzklāta dubultā „UNIFLEX EKP” hidroizolācija.

Jumta izstrādē īpaši pievērsta uzmanība tvaika izolācijas slāņa aizsardzībai.

Jumta ventilāciju nodrošina uzstādītie aeratori.

Jumta parapeti veidoti no skārda seguma un atbilstošas akmens vates siltumizolācijas.

Jumtu izbūvēja SIA „ALMONT”.

Starpsienas:

Sienas starp dzīvokļiem izbūvētas no 200 mm bieziem Igaunijas ražotāja FIBO MPa5 keramzīta betona blokiem, kas ir armēti un apmesti no abām pusēm.

Sienas nodrošina 55 dB skaņas izolāciju, kas atbilst Latvijas būvnormatīviem.

Šahtas veidotas no 100 mm bieziem FIBO MPa5 blokiem.

Iekšsienas izbūvēja SIA „SALTEM”.

Drošība:

Objekta teritorijā, autostāvvietā un kāpņu telpās ir uzstādīta videonovērošanas sistēma.

Visās koplietošanas telpās ir uzstādīti siltuma un dūmu detektori, kas raida trauksmes signālu uz tehnisko telpu.

Dzīvokļos darbojas autonoma dūmu detektoru sistēmas signalizācija.

Vājstrāvu sistēmas izbūvēja SIA „DDF”.

Ventilācija:

Īpaša uzmanība ir pievērsta pilnvērtīgai gaisa apmaiņai iekštelpās.

Lai izvairītos no jebkādas ventilācijas ietekmes uz kaimiņiem, katra dzīvokļa virtuvei un sanitārajam mezglam ir izbūvēts atsevišķs gaisa izplūdes kanāls.

Katrā šahtā ir individuālo kanālu ventilatori, kuri, nodrošinās pietiekamu gaisa plūsmas vilkmi.

Pazemes autostāvvietas ventilācija nodrošina automašīnu izplūdes gāzu izvadīšanu caur ventilācijas šahtām.

Ir izbūvēti viesistabās un guļamistabās svaiga gaisa padeves bloki „AERECO”, ko var regulēt atbilstoši īpašnieka vēlmēm pēc gaisa apmaiņas.

Ventilāciju izbūvēja SIA „VENT ECO PROJECT”.

Kondicionēšana:

Dzīvokļu (platībā virs 80 m2), viesistabās ir uzstādīti kondicionieri, kas pielāgo gaisa dzesēšanas jaudu atkarībā no telpas temperatūras, tādā veidā ietaupot elektroenerģiju.

Kondicioniera ārējie bloki izvietoti uz terasēm.

Tiem iespējams pieslēgt vēl divus papildus telpu kondicionierus.

Kondicionēšanu izbūvēja SIA „NST”.

Apkure:

Ēka ir pieslēgta A/S „Latvijas gāze” gāzesvadam.

Kāpņutelpās ir uzstādīta siltuma uzskaites sistēma, kas aprēķina katra dzīvokļa siltuma patēriņu.

Dzīvokļos ir uzstādīti firmas „Purmo” radiatori un konvektori ar siltuma regulēšanas funkciju.

Katrā dzīvoklī izbūvēts kolektors, kas nodrošina vienmērīgu siltuma sadali dzīvoklī esošajās telpās, kā arī novērš iespējamo gaisa burbuļu atrašanos apkures sistēmā.

Sanitārajos mezglos papildus ērtībai un komfortam ir ierīkotas apsildāmās grīdas ar DEWI 535 regulatoru, tādējādi, dzīvokļa īpašnieks var apsildīt grīdas viņam vēlamajos laikos un temperatūrā.

Ēkas pagrabstāvā esošajā katlu telpā uzstādīti jaunākās paaudzes „Viessmann” kondensāta gāzes katli „VITODENS” 200 W 30 – 200 kW, kuri, salīdzinājumā ar parastajiem gāzes katliem, ir būtiski ekonomiskāki.

Apkures sistēma uzpildīta ar pretaizsalšanas šķidrumu, kas novērš iespēju apkures sistēmas bojājumiem ziemas sezonā.

Apkures sistēmu izbūvēja SIA „AVK Sistēmas”.

Ūdens apgāde un kanalizācija:

Ēkai ir „Rīgas Ūdens” pilsētas ūdensvada pieslēgums.

Katrā dzīvoklī ir digitāls ūdens skaitītājs, ar kā palīdzību ēkas apsaimniekotājs var automātiski nolasīt visu dzīvokļu skaitītāju rādījumus kāpņutelpās.

Ēkā ir nodrošināta karstā ūdens cirkulācija.

Karstā ūdens sagatavošana notiek katlu mājā.

Ēkas pagrabstāvā izveidota arī ugunsdzēsības ūdensapgādes sistēma.

Objekta teritorijā ir izbūvēta lietus kanalizācijas un drenāžas sistēma, kas nodrošina ūdens novadīšanu no ēkas un tai tuvāk pieguļošās teritorijas.

Uz ēkas terasēm un jumta ir izveidota lietus kanalizācijas sistēma ar apsildāmiem „ACO GALA” lietus novadīšanas kanāliem un terašu piltuvēm.

Arī ēkas pazemes autostāvvietā izbūvēta ražošanas kanalizācijas sistēma ar „ACO GALA” drenāžas sistēmas kanāliem, kas savāc visa veida šķidrumus (sniegu, ūdeni, eļļu), ko rada pagrabstāvā novietotās automašīnas.

Kanalizācijas ūdeņi tiek attīrīti no pagrabstāvā potenciāli esošas eļļas un smiltīm.

Atsevišķi no kanalizācijas ir izbūvēta kondicionieru kondensāta novadīšanas sistēma, kas novērš iespējamo smaku veidošanos dzīvokļos.

Piemājas parka teritorijā izbūvēta dārza laistīšanas sistēma.

Ūdens apgādes un kanalizācijas sistēmu izbūvēja SIA „AVK Sistēmas”.

Elektrība:

Lai nodrošinātu dzīvokļu īpašniekus ar maksimālu komfortu, dzīvokļos ir pārdomāti un pietiekamā daudzumā izvietotas kontaktligzdas, slēdži un elektrības izvadi gaismekļiem.

Uzstādīti firmas „SIEMENS” kontaktligzdu un slēdžu mehānismi.

Katra dzīvokļa individuālos elektroenerģijas patēriņa rādījumus, ēkas apsaimniekotājs var nolasīt automātiski, netraucējot dzīvokļa īpašniekus.

Visos san mezglos ir uzstādīti iebūvējamie LED gaismekļi.

Dzīvojamās telpās ir uzstādītas spuldzītes, tādējādi ļaujot īpašniekiem izvēlēties savai gaumei atbilstošus gaismas ķermeņus.

Ēkā ir iebūvēta pasīvā zibens aizsardzības sistēma.

Elektroapgādes sistēmu izbūvēja SIA „SALTEM”.

Lifti:

Divi „Schindler” jaunākās paaudzes pasažieru lifti S3100 ar īpašu veidotu iekšējo apdari (krāsoti un pulēti sienu paneļi, durvis un griesti), nogādās iedzīvotājus no autostāvvietas līdz dzīvokļa durvīm.

Lifti darbojas ar bezreduktora motoru, un tie ir stiprināti armētās poliuretāna V – siksnās, kas nodrošina īpaši klusu liftu pārvietošanos.

Piekļuve ēku 3. stāvam ar liftu būs iespējama tikai izmantojot īpašu atslēgu.

Liftus uzstādīja SIA „Latvijas Lifts – Schindler”.

Telekomunikācijas:

Abās ēkās ir nodrošināti telekomunikāciju kompānijas „Lattelecom” sniegtie pakalpojumi (internets, telefons, TV). Katrā dzīvoklī tiks izbūvēts optiskā kabeļa pievads.

Video domofoni:

Īpašnieki varēs lietot video domofonus „Commax”, kuri uzstādīti pie ieejas vārtiem, pašām ēkām, kā arī pie dzīvokļu ieejas durvīm.

Tādējādi, viesi varēs sazināties ar attiecīgā dzīvokļa saimnieku jau pie „Garden Apartments” teritorijas ieejas vārtiņiem.

Visi dzīvokļu īpašnieki tiks nodrošināti ar magnētiskajām kartēm ieejai teritorijā, ēkā un kāpņu telpā no pazemes autostāvvietas.

Papildus tam, visi dzīvokļu īpašnieki tiks nodrošināti ar magnētiskajām kartēm ieejai teritorijā, ēkā un kāpņu telpā no pazemes autostāvvietas.

Vājstrāvu sistēmas izbūvēja SIA „DDF”.

Dzīvokļu apdare:

Dzīvokļu sienas un griesti ir krāsoti ar zviedru ražotāja Beckers apdares krāsu, kas nodrošina ilgstošu krāsas izturību pret putekļiem, mitrumu un, pat mazgāšanu.

Pa dzīvojamo istabu perimetru ir izbūvētas ēnas šuves, kas rada plašākas telpas sajūtu.

Griestu augstums dzīvojamās telpas ir 2,80m.

Savukārt ap logiem ir izbūvētas kārbas aizkaru stangu uzstādīšanai.

Dzīvojamo istabu grīdas ir klātas ar ozola massīvkoka dēļiem (vācu ražotājs „BOEN”) ar fāzītēm.

Dēļu biezums ir 22 mm, platums - 162 mm, garums ir 800 – 2200 mm gari.

Dēļus ieklāja SIA „AUTRADE”.

Pa grīdas perimetru ir uzstādītas 140 mm augstas ozolkoka grīdlīstes ar iefrēzētiem ornamentiem.

Grīdlīstes uzstādīja SIA „MEŽMAĻI”.

Starp istabām ir uzstādītas finierētas ozolkoka pildiņu tipa durvis.

Durvis ir 2300 mm augstas un 800 – 900 mm platas.

Durvīm ir 120 mm platas durvju līstes.

Durvis izgatavotas Latvijas galdniecības uzņēmumā „MEŽMAĻI”.

Dzīvokļu ārdurvis no finierēta riekstkoka, ugunsdrošas (ugunsdrošības koeficients EI30), ar paaugstinātu saņas izolāciju, uzstādīta ar trīspunktu slēdzene „ASSA”.

Sanmezglos uz sienām un grīdām ir uzstādītas Itālijā ražotas „Capri Ceramic” flīzes no kolekcijas „Travertini Crema”.

Sanmezglu griestos ir uzstādīti iebūvējamie LED gaismekļi, kas būtiski ekonomē elektroenerģiju.

Sanmezglos ir uzstādītas Latvijas ražotāja PAA akmens masas vannas un akmens masas dušas paliktņi.

Ir uzstādīti Willeroy&Boch podi un izlietnes.

Ir izvēlēti vācu ražotāja Grohe maisītāji un krāni un itāļu kompānijas ALPI dušas sistēma.

Katrā vannas istabā ir uzstādīti eļļas elektriskie dvieļu žāvētāji.

Priekšnamu grīdas klāj itāļu ražotāja „Kerama Marazzi” kolekcijas „Passing Beige” keramiskā granīta flīzes.

Autostāvvieta:

Siltināta pazemes autostāvvieta nodrošināta komfortabla (vismaz +5º C) temperatūra visos gadalaikos. Autostāvvietā izbūvēta CO nosūces sistēma, kas savāc kaitīgās mašīnu izplūdes gāzes, kā arī uzstādīta ugunsdzēsības dūmu nosūces automātika, kas atver pagrabā esošos logus,dūmu pieplūdes gadījumā.

Dārzs:

Lielāko daļu (54%) no kopējās „Garden Apartments” teritorijas platības aizņem labiekārtots piemājas parks.

Pa perimetru teritoriju ieskauj gan skuju, gan lapu koki.

Piemājas parkā iestādīts zāliens, iedzīvotājus priecē augļu koki un dažādi dekoratīvie krāšņumaugi.

Dārza celiņi klāti ar bruģa segumu, uzstādīti koka soliņi, dārza gaismekļi, laternas, rotaļu laukums ar gumijas segumu, divas koka pergolas, aprīkotas ar dārza mēbelēm un grilu.

Vakaros dārzs tiks izgaismots ar laternām.

Apzaļumošanas darbus veic SIA „KENDA”.

Žoga montāžu veic SIA „DVD Sistēmas”.

Plašā (6454m2), apzaļumotā un iežogotā „Garden Apartments” teritorija ir labiekārtota domājot par iedzīvotāju ērtībām.

Iedzīvotāju atpūtai un ērtībām esam radījuši apburošu piemājas parku ar romantiskiem soliņiem nomaļākas vietās.

Dārza laternu apgaismojumā iedzīvotāji var pasēdēt un palasīt kādu grāmatu vai pabūt vienatnē ar sevi un savām domām.

Piemājas parkā ir uzceltas divas, ar dārza mēbelēm aprīkotas koka lapenes, kur var lieliski pavadīt laiku draugu lokā un svinēt ģimenes svētkus.

Viena no lapenēm ir aprikota ar iebūvētu grillu. Parkā zaļas pļaviņas mijas ar mūžzaļas tūju, brīnumskaisti krūmu un rododendronu stādījumiem, taču pati krāšņākā dārza rota rota ir tur sastādītie augļu koki (ābeles, bumbieres, plūmju koki)- māju iedzīvotāji varēs mieloties ar pašu dārzā augušiem augļiem. Domājot par bērnu vēlmēm ir ierīkots kvalitatīvs, dudzfunkcionāls rotaļu laukums.

Ēkas pasūtītājs: SIA „V45” reģ. Nr. 50103609931, Ģertrūdes iela 66, Rīga

Ēkas ģenerāluzņēmējs: SIA „SALTEM”, reģ. Nr. 40103231138, būvk. reģ. Nr. 7471 – R

Būvdarba vadītājs: Andrejs Kuļešovs, sert. Nr. 20 – 581

Būvuzraugs: Ralfs Morītis, sert. Nr. 20 – 2499, Sudraba Edžus iela 23, Rīga

Autoruzraugs: AS „Palast Architekts”, reģ. Nr. 40003587246, būvk. reģ. Nr. 0282 – R