Jūrmalas Rezidence (Юрмальская Резиденция)

„Юрмальская Резиденция” располагается в тихом центре Юрмалы, в Яундубулты, на расстоянии 300 метров от нежного, бархатистого песчаного пляжа и бирюзового моря.

Новый элитный жилой комплекс включает в себя два современных трехэтажных жилых дома с мансардным этажом.

В жилом комплексе 66 элитных квартир площадью от 54 м² до 258 м² (42 трехкомнатные квартиры и 20 двухкомнатных квартир).

В подвальной этаже подземный паркинг на 80 автомашин.

В комплексе работает собственная обслуживающая компания, обеспечивающая круглосуточную охрану и высококачественные услуги по обслуживанию, в том числе VIP-сервис для владельцев квартир — уборка квартир, заказ билетов, транспортные услуги и т.д.

Площадь земельного участка под строительство комплекса 6437 м².

Общая площадь проекта – 11551 м².

Жилой комплекс сдан в эксплуатацию в сентябре 2011 года.

Местоположение.

Юрмала, Яундубулты, пр. Стрелниеку, 50/52.

„Юрмальская Резиденция” располагается в тихом центре Юрмалы, в Яундубулты, на расстоянии 300 метров от нежного, бархатистого песчаного пляжа и бирюзового моря.

Жилой комплекс окружен красивыми частными жилыми домами, на расположенных рядом участках запрещенно строительство многоэтажных домов.

В 50 метрах от участка начинается изумительный вечнозеленый сосновый лес.

Расстояние до Рижского аэропорта – 18 километров, до центра Риги – 26 километров.

До Москвы и Санкт-Петербурга – полтора часа полета.

Удобное транспортное сообщение — в шаговой доступности остановка общественного транспорта и железнодорожная станция.

В районе жилого комплекса хорошо развита городская инфраструктура, в центральных районах Юрмалы располагается множество отелей и санаториев, предлагающих своим гостям самые современные оздоровительные и лечебные комплексы со SPA центрами, салонами красоты, тренажерными залами, бассейнами, теннисными кортами и др.

Техническое описание проекта и квартир

Архитектура:

Жилой комплекс расположен в виде квартальной застройки с большим благоустроенным внутренним двором и состоит из двух трехэтажных жилых зданий с мансардным этажом. Каждое здание разделено на три секции с подъездом. В подвальном этаже расположен подземный паркинг.

В каждой квартире имеется балкон или терраса. Высокие и широкие витринные окна от пола до потолка наполняют внутренние помещения солнечным светом, делают их просторными и светлыми и создают впечатление слияния с природой, прекрасной во все времена года.

Спроектированные в современном стиле фасады зданий с большими остекленными поверхностями и подвесными фасадами придают всему комплексу легкость и создают свой особый стиль.

Конструкции:

Фундамент - монолитная железобетонная плита;

Монолитный железобетонный каркас;

Монолитные железобетонные перекрытия;

Внешние стены и стены между квартирами из фибоблоков;

Окна и витрины в квартирах: алюминиево-деревянные конструкции со стеклопакетами;

Подвесной вентилируемый фасад, наружный материал - итальянская плитка из каменной массы компании Imola;

Утепление - каменная вата толщиной 150 мм.

Инженерные коммуникации:

Электроснабжение: новая трансформаторная подстанция;

Водоснабжение и канализация: городские;

Теплоснабжение: собственная газовая котельная с двумя котлами «Buderus Logano S 625»;

Телефонизация: Lattelecom;

Подключение к Интернету: Lattelecom (DSL или оптическое подключение);

Проведена магистральная система для подключения кондиционеров в квартире;

В каждой квартире отдельная система вентиляции;

В каждом подъезде установлен бесшумных лифт KONE;

Противопожарные и охранные системы;

Система видеонаблюдения;

Домофон;

Противомолниевая защита, заземление и защита от перенапряжения;

Спутниковое телевидение.

Благоустройство территории:

Большой внутренний двор спроектирован как озелененная благоустроенная рекреационная зона для жителей комплекса. Территория комплекса наполнена декоративными насаждениями, цветами и газонами, особый юрмальский шарм привносят растущие на территории комплекса вековые сосны.

Подъезды и вход в комплекс соединены вымощеными брусчаткой дорожками, вдоль которых установлены скамейки.

Создана детская игровая площадка.

По периметру территории установлен красивый забор и посажена живая изгородь, отделяющая жилой комплекс от улицы и окружающей территории.

Территория комплекса и фасады зданий красиво освещаются светильниками и фонарями.

Квартиры:

По желанию покупателя квартиры предоставляются под отделку или с полной отделкой. Компания предоставляет услуги квалифицированных дизайнеров и отделочников для проведения окончательной отделки в квартирах.

Высота потолков в квартирах - 3,20 м.

В каждой квартире под отделку:

установлены внутренние перегородки, стены подготовлены к проведению окончательных отделочных работ;

потолки – к проведению окончательных отделочных работ;

полы подготовлены к настилу паркета, мягкого покрытия или плитки с

теплоизоляционным и звукоизоляционным покрытием, и гидроизоляционным покрытием в санитарных узлах;

установлены входные деревянные двери с замками;

подводка водопровода и канализации к кухне и санитарным узлам до предусмотренных в плане квартиры мест (с собственными счетчиками горячей и холодной воды);

электропроводка - разводка по помещениям с выводами к предусмотренным в плане квартиры розеткам и выключателям (с собственным счетчиком);

слаботочные сети - разводка по помещениям с выводами к предусмотренным в плане квартиры розеткам телевидения, телефона и компьютерной сети;

вентиляция – механическая система вентиляции;

теплоснабжение – установлены радиаторы и миниконвекторы „Jaga”, индивидуальные счетчики тепла;

кондиционирование – предусмотрены места для установки кондиционеров фирмы «Daikin» с регулируемым микроклиматом в каждом помещении.

Площади общего пользования:

В жилом комплексе шесть подъездов с бесшумным лифтами KONE. В первом корпусе расположен главный вход в комплекс с большим холлом и помещением охраны.

В подземном этаже планируется создать собственный спортивно-рекреационный центр.

В подвальном этаже для каждой квартиры созданы камеры для хранения вещей, находятся подсобные помещения и газовая котельная.

Подземный паркинг

Подземный паркинг площадью рассчитан на 82 автомобиля. Парковочные места разграничены и пронумерованы. Специально нанесенная разметка указывает направления движения внутри паркинга.

Пандус для въезда в паркинг с электроподогревом.

Въезд в паркинг предусмотрен со стороны улицы Разнас.

В подземном паркинге расположены камеры для хранения личного имущества жильцов. Камеры хранения пронумерованы и оборудованы дверьми с замками.

Безопасность:

Жилой комплекс и прилегающая территория оборудованы камерами видеонаблюдения. Доступ на территорию для проживающих в комплексе возможен только через специальные устройства (чиповые карты, брелки дистанционного управления), в остальных случаях проводится идентификации посетителя.

В комплексе круглосуточно дежурит охранник. Дополнительно жилой комплекс подключен к пульту охранной компании, обеспечивающей экстренный выезд на место после получения сигнала тревоги.

Подвальный этаж и помещения общего пользования комплекса оборудованы противопожарной сигнализацией (спринклерная система с сиреной оповещения и сигналом на пульт охранной компании) и системой дымовыведения.

В каждой квартире установлены охранная и противопожарная сигнализации с выводом на пульт охраны.

Обеспечена противомолниевая защита, заземление и защита от перенапряжения.